Prix du m² à
Vendranges (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vendranges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
1 090 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vendranges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 997 € en 2022 à 1 760 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette localité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Vendranges relève du département de la Loire. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 384 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les municipalités du département de la Loire, cette municipalité se plaçait ainsi au 243e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,9 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2019, 6 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2017. L'immobilier est donc plutôt stable à Vendranges.
À Vendranges, en 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 733,25 €/m², et fluctuait de 1 079 à 2 358 €/m². Au niveau du département de la Loire, cette municipalité figurait donc en 60e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2019, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier entre 1 079 et 2 358 €. En moyenne, il était de 1 733,25 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté, avec 35,07 % de hausse.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 528 euros à Vendranges. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 264 €.
Loire (42)
1 278 €/m²
0 €/m²
488
Loire (42)
1 455 €/m²
0 €/m²
1 324
Loire (42)
1 686 €/m²
1 451 €/m²
867
Loire (42)
1 075 €/m²
0 €/m²
345
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 523€
207 990€ d’achat
4 533€ de frais
À Vendranges, vous devez prévoir un investissement total de 212 523 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 207 990 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 533 €. Cette somme se décompose en 1 511 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 662 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 276€
207 990€ d’achat
15 286€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 223 276 euros, comprenant 207 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 15 286 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 662 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 264 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Vendranges, comptez une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
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Les prix de l'immobilier à Vendranges chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 997 € en 2022 à 1 760 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Loire, cette localité figurait en 190e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 1,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement chuté entre 2019 et 2021, avec un recul de 28,57 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 1 733 €/m² à 2 119 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vendranges, sachez qu'on dénombrait en 2021 13 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,8 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vendranges !