Prix du m² à
Vénérieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vénérieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 699 €/m²
1 636 €/m² 2 863 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vénérieu repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 325e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
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Vénérieu relève du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 983 habitants. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait ainsi au 269e rang concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons représentaient 97,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 33 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vénérieu avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 13 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Vénérieu, cinq biens ont été achetés en 2023, pour un prix compris entre 1 948 et 3 650 €/m².
Cinq maisons ont été vendues à l'échelle de la localité en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 948 et 3 650 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux était de 727 € à Vénérieu, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 363 euros.
Isère (38)
2 742 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
3 034 €/m²
2 024 €/m²
608
Isère (38)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 263€
341 690€ d’achat
6 573€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Vénérieu représente 348 263 €. Aux 341 690 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 6 573 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 730 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 483 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
365 927€
341 690€ d’achat
24 237€ de frais
Vous devez tabler sur 365 927 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 341 690 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 24 237 euros. Au sein de ce chiffre, 2 730 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 20 147 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Vénérieu. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vénérieu repart à la baisse. Le prix moyen s'est réduit de 6,51 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 325e rang au sein du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2018 à 11 €/m² par mois en 2020. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 2 208 € à 2 428 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vénérieu ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et qu'on comptabilisait 13,4 % de locataires.
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