Prix de l’immobilier à
Saint-Marcel-Bel-Accueil

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 950 €/m²

2 088 €/m² 3 276 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

69 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Saint-Marcel-Bel-Accueil est une municipalité du département de l'Isère, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 1 437 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 203e rang parmi les localités du département de l'Isère. 86 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,7 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
62%

Appartement
38%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Sur 2022, on compte 14 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Marcel-Bel-Accueil.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Marcel-Bel-Accueil était de 2 892 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 953 à 3 322 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 3,92 % depuis 2022.

Zoom sur les impôts locaux

À Saint-Marcel-Bel-Accueil, la taxe foncière moyenne atteignait 729 euros, soit un prorata temporis de 364 € si vous emménagiez au mois de juin.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

353 694€

347 040€

347 040€ d’achat
6 654€ de frais

L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Marcel-Bel-Accueil vous demandera un investissement global d'environ 353 694 €, répartis entre 347 040 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 654 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 2 773 € d'émoluments du notaire et 2 522 € d'impôts.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

371 635€

347 040€

347 040€ d’achat
24 595€ de frais

Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 371 635 euros, incluant 347 040 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 595 euros, dont 1 360 € de débours, 20 463 € de taxes et 2 773 € d'émoluments du notaire.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

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Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 729€ d’impôts locaux

Votre nouvelle maison à Saint-Marcel-Bel-Accueil a besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 2 800 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 km autour de Saint-Marcel-Bel-Accueil, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Marcel-Bel-Accueil ?

L'immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil chute de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 902 € en 2018 à 3 758 € en 2021, puis à 2 892 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 438e position dans le département de l'Isère, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil ?

Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 11 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec 23,04 % de diminution.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Marcel-Bel-Accueil, sachez qu'en 2020, 14 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,8 % des habitations.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une implantation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Marcel-Bel-Accueil sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !

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