Prix de l’immobilier à
Saint-Chef
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chef et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 390 €/m²
1 334 €/m² 2 944 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Chef continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 83,87 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 8,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Saint-Chef
Saint-Chef relève du département de l'Isère, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 731 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 69e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 85,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Chef, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021.
À Saint-Chef, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 329 à 3 187 €, et qui s'élevait à 2 736 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 658 € à 2 736 €.
Chaque année à Saint-Chef, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 871 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 435 €.
Isère (38)
1 862 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 568 €/m²
0 €/m²
608
Isère (38)
2 825 €/m²
3 561 €/m²
3 967
Isère (38)
2 973 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 295 €/m²
2 110 €/m²
1 640
Isère (38)
2 455 €/m²
2 363 €/m²
2 024
Isère (38)
2 709 €/m²
0 €/m²
753
Isère (38)
2 496 €/m²
0 €/m²
1 033
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 689€
328 320€ d’achat
6 369€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Chef, vous devez tabler sur un investissement total de 334 689 €, dont 328 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 369 €, au sein desquels on retrouve 2 386 € de taxes, 2 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 662€
328 320€ d’achat
23 342€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 351 662 euros, répartis entre 328 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 342 euros. Au sein de ce chiffre, 19 359 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 623 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 871€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Chef, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Chef. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Chef continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 83,87 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 8,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une hausse de 8,14 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Chef, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Chef.