Prix du m² à
Saint-Chef (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chef et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 820 €/m²
1 295 €/m² 3 735 €/m²
Appartement
2 237 €/m²
2 237 €/m² 2 237 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Chef continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 54,23 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,04 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 99 m2
Saint-Chef
Saint-Chef dépend du département de l'Isère (38). Elle compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 3 795 habitants, ce qui la place à la 69e position dans le département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier saint-cheffois est assez stable, avec sur 2020 50 biens vendus, soit une baisse de 3,85 % en 2 ans.
À Saint-Chef, en 2020, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 970 et 2 812 €/m². Il atteignait en moyenne 1 888 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi en 245e position au niveau du département de l'Isère.
En 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville était de 2 070,75 €/m² en moyenne. Elle variait de 1 106 à 2 812 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2020, avec 20,55 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 970 et 2 784 €, et atteignait en moyenne 1 705,25 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, Saint-Chef occupait donc le 118e rang parmi les villes du département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 933 euros d'impôts locaux à Saint-Chef, ou un prorata temporis de 466 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Isère (38)
2 604 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
3 034 €/m²
2 024 €/m²
608
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Isère (38)
2 596 €/m²
0 €/m²
1 331
Isère (38)
2 735 €/m²
0 €/m²
1 640
Isère (38)
2 621 €/m²
0 €/m²
2 024
Isère (38)
1 699 €/m²
0 €/m²
753
Isère (38)
2 721 €/m²
0 €/m²
1 033
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 641€
248 490€ d’achat
5 151€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Saint-Chef, prévoyez un coût global de 253 641 €, dont 248 490 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 151 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 985 € d'émoluments du notaire, 1 806 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 487€
248 490€ d’achat
17 997€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 266 487 euros. Cette somme inclut 248 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 997 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 985 € et les taxes pour 14 652 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 933€ d’impôts locaux
Vous comptez refaire à neuf votre future maison à Saint-Chef ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Chef continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec un accroissement de 54,23 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,04 % entre 2022 et 2024. Cette municipalité avait le dynamisme immobilier le moins haut du département de l'Isère, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 2 627 € en 2022 à 2 628 € en 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré une croissance de 8,33 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Chef, sachez qu'en 2021, 12,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa situation démographique sont autant de critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Chef du point de vue de l'investissement immobilier.