Prix de l’immobilier à
Saint-Chef

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Chef et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 390 €/m²

1 334 €/m² 2 944 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

12 €/m²

10 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

9 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

66 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Saint-Chef relève du département de l'Isère, et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 3 731 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 69e position au sein des localités du département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,6 %). Les maisons constituaient 85,8 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,9 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
91%

Appartement
9%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
13%

Propriétaire
87%

Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Chef, avec sur 2022 28 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2021.

À Saint-Chef, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 329 à 3 187 €, et qui s'élevait à 2 736 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 658 € à 2 736 €.

Zoom sur les impôts locaux

Chaque année à Saint-Chef, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 871 euros. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 435 €.

📌

Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

334 689€

328 320€

328 320€ d’achat
6 369€ de frais

Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Chef, vous devez tabler sur un investissement total de 334 689 €, dont 328 320 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 369 €, au sein desquels on retrouve 2 386 € de taxes, 2 623 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

351 662€

328 320€

328 320€ d’achat
23 342€ de frais

L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 351 662 euros, répartis entre 328 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 23 342 euros. Au sein de ce chiffre, 19 359 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 2 623 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 871€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Chef, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Saint-Chef. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 1 000 euros.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Chef ?

Le marché de l'immobilier à Saint-Chef continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, avec 83,87 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 8,14 % sur les 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 218e rang au sein des villes du département de l'Isère, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Chef ?

Le prix moyen a enregistré une hausse de 8,14 % en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.

Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Chef, sachez qu'en 2020, 20,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements.

L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Chef.

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