Prix du m² à
Saint-Savin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Savin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 560 €/m²
1 629 €/m² 3 672 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Savin repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 431e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 161 m2
Saint-Savin
Terrain
Saint-Savin
Localisée dans l'Isère (38), Saint-Savin est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 4 264 habitants. En termes de population, cette localité se classait ainsi en 64e position à l'échelle du département de l'Isère. 81,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des domiciles disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Savin puisqu'on comptabilise 11 biens vendus sur 2024, soit 21 ventes de moins qu'en 2022.
À Saint-Savin, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 895 et 4 040 € en 2024. En moyenne, il atteignait 2 690,5 €. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en 2 ans, avec -2,57 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 500,08 €/m² en 2024, et celui-ci variait de 895 à 3 717 €/m². À l'échelle du département de l'Isère, cette ville figurait donc au 94e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 817 euros à Saint-Savin. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 408 €.
Isère (38)
2 667 €/m²
3 272 €/m²
27 502
Isère (38)
2 604 €/m²
0 €/m²
519
Isère (38)
2 668 €/m²
2 657 €/m²
4 434
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
3 034 €/m²
2 024 €/m²
608
Isère (38)
2 939 €/m²
0 €/m²
1 357
Isère (38)
1 699 €/m²
0 €/m²
753
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir. Vous devrez également inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 947€
300 010€ d’achat
5 937€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Savin se chiffre autour de 305 947 euros. Aux 300 010 € pour l'achat de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 937 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 2 180 €, et les émoluments du notaire 2 397 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 457€
300 010€ d’achat
21 447€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 321 457 euros, répartis entre 300 010 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 21 447 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 397 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 689 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Savin vous coûtera autour de 28 800 €. Cette somme peut atteindre 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Savin repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 2,57 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 431e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 0,19 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement décru, avec -2,57 %.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Savin ? Sachez qu'en 2021, il y avait 18,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 9 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Savin.