Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Brens (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Brens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 034 €/m²
1 865 €/m² 4 367 €/m²
Appartement
2 024 €/m²
2 024 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 105 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2023, puis à 2 267 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,59 % sur 2 ans.
Saint-Hilaire-de-Brens fait partie du département de l'Isère. Elle compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 599 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 336e position dans le département de l'Isère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86 %). Les maisons constituaient 97,8 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,8 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-de-Brens est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
À Saint-Hilaire-de-Brens, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 863,08 € en 2023. Il fluctuait de 1 108 à 3 392 €. À l'échelle du département de l'Isère, cette municipalité occupait ainsi la 313e position en termes de valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 108 et 3 392 €/m² en 2023. Elle était en moyenne de 1 863,08 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 105 €/m² en 2018 à 2 271 €/m² en 2021, puis à 1 863 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 700 € à Saint-Hilaire-de-Brens. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer était de 350 euros.
Isère (38)
2 769 €/m²
0 €/m²
836
Isère (38)
2 742 €/m²
0 €/m²
503
Isère (38)
2 820 €/m²
2 237 €/m²
3 620
Isère (38)
2 560 €/m²
0 €/m²
3 967
Isère (38)
2 621 €/m²
0 €/m²
2 024
Isère (38)
1 699 €/m²
0 €/m²
753
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 341€
223 570€ d’achat
4 771€ de frais
À Saint-Hilaire-de-Brens, vous devez tabler sur un investissement total de 228 341 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces : 223 570 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 771 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 786 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 624 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 899€
223 570€ d’achat
16 329€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 239 899 euros. En dehors des 223 570 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter 16 329 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 13 182 €, les émoluments du notaire pour 1 786 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 700€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Hilaire-de-Brens vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Brens augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 105 €/m² en 2018 à 1 863 €/m² en 2023, puis à 2 267 €/m² en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 141e position parmi les municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² au sein du département ayant décru de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en 2 ans à Saint-Hilaire-de-Brens. Le prix au m² moyen est passé de 1 706 € à 2 074 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 13,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,1 % du parc immobilier.
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