Prix du m² à
Montredon-Labessonnié (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montredon-Labessonnié et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 156 €/m²
806 €/m² 1 756 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montredon-Labessonnié repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 657 € en 2022 à 1 010 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette localité figurait en 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
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Montredon-Labessonnié compte parmi les municipalités du département du Tarn, et dépend de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 2 049 habitants, ce qui la place en 35e position au sein des localités du département du Tarn. Il y avait 79 % de propriétaires. Les maisons constituaient 93 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit -7 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montredon-Labessonnié.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 010,04 €/m² à Montredon-Labessonnié. Elle variait de 205 à 2 146 €/m². Le prix diffère suivant sa configuration : 851,79 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 1 338,48 €/m² pour un 5 pièces et plus, 2 224,02 €/m² pour un 4 pièces, et 2 699,35 €/m² pour un 2 pièces.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait osciller entre 527 et 2 146 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 1 156,33 €. Parmi les villes du département du Tarn, cette localité occupait ainsi la 59e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 773 euros à Montredon-Labessonnié. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 386 €.
Tarn (81)
1 659 €/m²
0 €/m²
159
Tarn (81)
1 136 €/m²
0 €/m²
1 745
Tarn (81)
1 189 €/m²
0 €/m²
477
Tarn (81)
1 075 €/m²
692 €/m²
2 236
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
78
Tarn (81)
871 €/m²
0 €/m²
630
Tarn (81)
720 €/m²
0 €/m²
797
Tarn (81)
1 712 €/m²
0 €/m²
780
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 237€
138 760€ d’achat
3 477€ de frais
À Montredon-Labessonnié, prévoyez un investissement global de 142 237 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comprend 138 760 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 477 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 109 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 1 008 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 410€
138 760€ d’achat
10 650€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 149 410 € d'investissement : 138 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 650 euros. Au sein de ce montant, 1 109 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 8 182 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Montredon-Labessonnié. Le budget peut monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montredon-Labessonnié repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 657 € en 2022 à 1 010 € en 2024, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Tarn, cette localité figurait en 49e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 0,18 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a fortement baissé, avec une diminution de 39,05 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montredon-Labessonnié, sachez que les appartements représentaient en 2021 5,5 % des logements, et qu'on notait 21 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Montredon-Labessonnié.