Prix du m² à
Venette (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 279 €/m²
1 648 €/m² 3 125 €/m²
Appartement
3 082 €/m²
2 427 €/m² 4 094 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
42 acheteurs potentiels
L'immobilier à Venette continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 26,03 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 1,53 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 629e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 55,24 m2
Venette
Appartement
2 pièces 42 m2
Venette
Localisée dans l'agglomération de Compiègne, Venette dépend du département de l'Oise, et est située dans la région Hauts-de-France. On chiffrait à 2 808 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 53e position au sein des localités du département de l'Oise. On comptabilisait 58,5 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (66,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,5 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier subit un ralentissement à Venette, avec sur 2023 30 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Venette, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 1 534 et 3 589 €/m² en 2023, et était de 2 668,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une inflation de 20,78 % ces 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 10,25 % d'augmentation depuis 2 ans.
À l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 292,75 €/m² en moyenne en 2023. Il variait de 1 534 à 3 589 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 112e position au sein du département de l'Oise.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 881 à 3 312 €. En moyenne, il s'élevait à 3 043,42 €. En termes de valeur foncière, Venette figurait donc en 17e position parmi les villes du département de l'Oise.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 2 903 € à Venette, ou 1 451 euros si vous achetiez au mois de juin.
Oise (60)
2 702 €/m²
2 685 €/m²
40 200
Oise (60)
2 545 €/m²
2 821 €/m²
2 564
Oise (60)
2 718 €/m²
3 147 €/m²
639
Oise (60)
2 543 €/m²
2 667 €/m²
8 109
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 687€
275 130€ d’achat
5 557€ de frais
À Venette, tablez sur un investissement global de 280 687 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 275 130 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 557 euros. Les impôts constituent 1 999 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 198 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 911€
275 130€ d’achat
19 781€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 294 911 €, incluant 275 130 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 781 euros, dont 2 198 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 222 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 2 903€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Venette. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Venette continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 6 ans, avec une inflation de 26,03 % entre 2018 et 2024, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec + 1,53 % en l'espace de 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité se plaçait au 629e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a diminué de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a connu une augmentation de 7,69 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec une progression de 1,53 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Venette, sachez qu'en 2021, 33 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 41,3 % de locataires.
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