Prix du m² à
Compiègne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compiègne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 702 €/m²
1 852 €/m² 4 009 €/m²
Appartement
2 685 €/m²
1 635 €/m² 4 288 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
295 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Compiègne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 712 € en 2023 à 2 686 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 628e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 48,54 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 69 m2
Compiègne
Appartement
4 pièces 85 m2
Compiègne
Appartement
1 pièce 32,11 m2
Compiègne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Compiègne. Nos 1056 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3660 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7167 annonces de biens en vente ou en location sur Compiègne et ses alentours.
Compiègne est une sous-préfecture du département de l'Oise. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité dénombrait 40 394 habitants. Cette municipalité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 34,8 % de propriétaires. 78 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 32,4 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Compiègne puisqu'on recense 215 biens vendus sur 2024, soit -57,84 % en 2 ans.
À Compiègne, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 572 et 4 637 €/m² en 2024, et qui était de 2 747,17 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait ainsi le 29e rang concernant la valeur foncière.
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 656,5 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 572 à 4 111 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec 24,64 % d'augmentation entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 7,7 % en 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 837,83 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer en fonction de la localisation. Il était notamment de 998,15 € SQ CHARLES GOUNOD contre 3 188,16 € dans l'AV DES MARTYRS DE LA LIBERTE.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 2 514 euros à Compiègne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer atteignait 1 257 €.
Oise (60)
2 229 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 356 €/m²
1 813 €/m²
2 140
Oise (60)
2 545 €/m²
2 821 €/m²
2 564
Oise (60)
2 363 €/m²
2 969 €/m²
4 306
Oise (60)
2 543 €/m²
2 667 €/m²
8 109
Oise (60)
2 221 €/m²
0 €/m²
695
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 115 €/m²
0 €/m²
2 096
Oise (60)
2 279 €/m²
3 082 €/m²
2 817
Oise (60)
2 399 €/m²
0 €/m²
648
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
203 039€
198 648€ d’achat
4 391€ de frais
À Compiègne, comptez un investissement total de 203 039 euros si vous comptez acquérir un appartement neuf de 70 mètres carrés. Aux 198 648 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 391 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 443 €, les émoluments du notaire pour 1 587 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
213 308€
198 648€ d’achat
14 660€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 3 pièces est de 213 308 euros : 198 648 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 14 660 euros. Cette somme se partage en 1 587 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 713 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 514€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvel appartement à Compiègne vous reviendra à environ 17 500 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut monter jusqu'à 26 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Compiègne décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 2 712 € en 2023 à 2 686 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 628e position parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont augmenté entre 2022 et 2024 à Compiègne. Le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 5,33 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une augmentation de 7,69 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires étaient les plus nombreux (65,2 %), et que parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (78 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Compiègne du point de vue de l'investissement immobilier !