Prix du m² à
Compiègne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compiègne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 509 €/m²
1 647 €/m² 3 779 €/m²
Appartement
3 159 €/m²
1 718 €/m² 4 583 €/m²
Maison
12 €/m²
6 €/m² 18 €/m²
Appartement
14 €/m²
7 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
781 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Compiègne se remettent à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 2 778 € en 2018 à 2 564 € en 2021, puis à 2 827 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Oise, cette municipalité occupait la 173e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant décru de 2,69 % sur 2 ans.
Immeuble
7 pièces 138 m2
Compiègne
Maison
4 pièces 118 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 83,96 m2
Compiègne
Appartement
3 pièces 98 m2
Compiègne
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 3 agences basées à Compiègne. Nos 933 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 3045 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 7062 annonces de biens en vente ou en location sur Compiègne et ses alentours.
Compiègne est une sous-préfecture du département de l'Oise, et se trouve dans les Hauts-de-France. La localité enregistrait une population de 40 453 habitants en 2020. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. Il y avait 35 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (77,9 %), contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 32,3 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
21%
Appartement
79%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
L'immobilier de Compiègne est assez stable avec 686 biens vendus sur 2022 (soit -2 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 3 160 €/m² à Compiègne, et celui-ci fluctuait de 1 711 à 4 617 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 3 100 € en 2022 à 3 160 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 649 et 3 770 €/m², et atteignait en moyenne 2 495 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 545 € à 2 495 €.
Chaque année à Compiègne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 2 453 €. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 1 226 euros.
Oise (60)
2 277 €/m²
0 €/m²
3 308
Oise (60)
2 405 €/m²
2 333 €/m²
2 140
Oise (60)
2 410 €/m²
2 662 €/m²
2 564
Oise (60)
2 640 €/m²
2 526 €/m²
4 306
Oise (60)
2 663 €/m²
2 576 €/m²
8 109
Oise (60)
2 527 €/m²
0 €/m²
695
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
1 613 €/m²
0 €/m²
2 096
Oise (60)
2 357 €/m²
3 000 €/m²
2 817
Oise (60)
3 336 €/m²
0 €/m²
648
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
225 935€
221 200€ d’achat
4 735€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'un appartement de 3 pièces à Compiègne s'élève à 225 935 €, répartis entre 221 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 735 euros. Ce montant se décompose en 1 767 € d'émoluments du notaire, 1 607 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
237 370€
221 200€ d’achat
16 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 237 370 euros, dont 221 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 16 170 € de frais de notaire, qui se divisent en 13 043 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 767 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 2 453€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Compiègne nécessitent un relooking, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.