Prix du m² à
Margny-lès-Compiègne (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Margny-lès-Compiègne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 543 €/m²
1 938 €/m² 3 040 €/m²
Appartement
2 667 €/m²
1 777 €/m² 3 542 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
17 €/m²
11 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
93 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Margny-lès-Compiègne chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 602 € en 2023 à 2 593 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 73,74 m2
Margny-lès-Compiègne
Appartement
1 pièce 23,18 m2
Margny-lès-Compiègne
Appartement
2 pièces 49,19 m2
Margny-lès-Compiègne
Maison
4 pièces 91 m2
Margny-lès-Compiègne
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Orpi Pont Neuf Margny Les Compiegne
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60280 Margny Les Compiegne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Margny-lès-Compiègne. Nos 352 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1220 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2389 annonces de biens en vente ou en location sur Margny-lès-Compiègne et ses alentours.
Margny-lès-Compiègne compte parmi les localités de l'agglomération de Compiègne. Elle fait partie du département de l'Oise, et est localisée dans les Hauts-de-France. On évaluait à 8 716 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 44,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 53 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 32,4 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
52%
Propriétaire
48%
On peut considérer que l'immobilier margnotin connaît un ralentissement avec 42 biens vendus sur 2024 (soit 72 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 2 691,33 € à Margny-lès-Compiègne. Il variait entre 1 594 et 3 952 €. Le prix moyen au m² a baissé de 9,64 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 725 à 3 446 €/m². Il atteignait en moyenne 2 636,25 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette ville occupait ainsi la 20e position en ce qui concerne la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 594 et 3 952 €/m², et s'élevait à 2 746,42 €/m² en moyenne. Le prix au m² d'un appartement oscille en fonction de son nombre de pièces : un T4 se vend en moyenne 1 743,97 €, un studio 1 800 €, un T5+ 1 857,39 €, un T3 2 076,44 €, et un T2 2 410,85 €.
Il fallait compter en moyenne 1 444 euros de taxe foncière à Margny-lès-Compiègne, ou un prorata de 722 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Oise (60)
1 855 €/m²
0 €/m²
245
Oise (60)
2 382 €/m²
2 125 €/m²
451
Oise (60)
2 356 €/m²
1 813 €/m²
2 140
Oise (60)
2 702 €/m²
2 685 €/m²
40 200
Oise (60)
2 168 €/m²
0 €/m²
1 015
Oise (60)
2 718 €/m²
3 147 €/m²
639
Oise (60)
2 279 €/m²
3 082 €/m²
2 817
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
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Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
140 775€
137 320€ d’achat
3 455€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'un appartement de 50 m² à Margny-lès-Compiègne se chiffre autour de 140 775 euros. Aux 137 320 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 3 455 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 998 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 097 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
147 874€
137 320€ d’achat
10 554€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 147 874 euros pour l'achat d'un appartement ancien de 2 pièces : 137 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 554 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 097 € d'émoluments du notaire, 8 097 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 444€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 2 pièces de votre appartement à Margny-lès-Compiègne, tablez sur un budget d'environ 35 750 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Margny-lès-Compiègne chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 602 € en 2023 à 2 593 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département de l'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² est passé de 13 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est réduit de 9,64 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Margny-lès-Compiègne, sachez que le parc immobilier était composé à 53 % d'appartements en 2021. En outre, 55,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : santé du marché, législation, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Margny-lès-Compiègne, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !