Prix du m² à
Vennecy (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vennecy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 065 €/m²
1 771 €/m² 2 659 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vennecy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 15,3 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loiret, Vennecy est une localité de la région Centre-Val de Loire. Sa population était estimée à 2 043 habitants en 2021. Au sein du département du Loiret, cette municipalité occupait ainsi la 65e position en termes de population. On comptabilisait 91,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 68 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 36 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Vennecy est assez stable puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2023, soit -5 ventes par rapport 2021.
Les biens de Vennecy se vendaient pour un prix au m² qui oscillait entre 1 796 et 2 716 € en 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 306,75 €. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 34e position dans le département du Loiret.
À l'échelle de la ville, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 332,33 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 796 et 2 716 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec une inflation de 25,31 % depuis 5 ans, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec 8,97 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 995 euros à Vennecy, ou 497 € si vous achetiez en juin.
Loiret (45)
2 447 €/m²
2 823 €/m²
2 174
Loiret (45)
2 030 €/m²
0 €/m²
2 516
Loiret (45)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Un achat immobilier engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 510€
279 880€ d’achat
5 630€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Vennecy vous demandera un investissement total d'environ 285 510 euros, comportant 279 880 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 5 630 €, qui se partagent en 2 034 € de taxes, 2 236 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 979€
279 880€ d’achat
20 099€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 299 979 euros. Outre les 279 880 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 20 099 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 16 503 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 236 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 995€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vennecy vous reviendra à environ 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vennecy repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2023 et 2025, avec 15,3 % de diminution en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Loiret, cette municipalité occupait la 128e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 1,12 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 283 €/m² à 2 155 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, avec + 127,27 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vennecy, sachez qu'en 2021, on dénombrait 8,8 % de locataires, et que 2,5 % des domiciles étaient des appartements.
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