Prix du m² à
Boigny-sur-Bionne (45)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boigny-sur-Bionne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 447 €/m²
2 003 €/m² 2 910 €/m²
Appartement
2 823 €/m²
2 823 €/m² 2 823 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 759 €/m² en 2022 à 2 663 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Boigny-sur-Bionne se situe dans la métropole d'Orléans. Elle fait partie du département du Loiret, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 2 094 habitants. Au niveau du département du Loiret, cette localité occupait donc la 64e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79 %). Le parc immobilier était composé à 93,5 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 68 %. L'âge moyen de ses habitants est de 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Boigny-sur-Bionne. En effet, avec 23 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
À Boigny-sur-Bionne, les biens se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 915 à 3 615 € en 2023, et qui atteignait 2 816,83 € en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 12e position au sein du département du Loiret.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 2 517 € en 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 915 et 3 615 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse depuis 5 ans, avec 22,36 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 5,36 % depuis 2021.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la municipalité, pour un prix compris entre 3 284 et 3 451 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 2 255 € à Boigny-sur-Bionne, ou 1 127 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Loiret (45)
2 242 €/m²
2 019 €/m²
8 791
Loiret (45)
2 390 €/m²
0 €/m²
2 684
Loiret (45)
2 173 €/m²
0 €/m²
1 428
Loiret (45)
2 282 €/m²
2 841 €/m²
20 123
Loiret (45)
2 023 €/m²
0 €/m²
3 243
Loiret (45)
2 065 €/m²
0 €/m²
1 661
En cas d'achat, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 008€
302 040€ d’achat
5 968€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Boigny-sur-Bionne est de 308 008 euros, dont 302 040 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 968 euros, dont 2 195 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 413 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 622€
302 040€ d’achat
21 582€ de frais
Comptez un investissement total de 323 622 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 302 040 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 21 582 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 17 809 € d'impôts et 2 413 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 2 255€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Boigny-sur-Bionne ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne décroissent de nouveau. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 2 759 €/m² en 2022 à 2 663 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Loiret, cette localité occupait la 261e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a diminué que de 1,43 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une hausse de 10 %. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec -3,48 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Boigny-sur-Bionne, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,2 % des logements, et qu'il y avait 21 % de locataires.
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