Prix du m² à
Véretz (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Véretz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 456 €/m²
1 490 €/m² 3 131 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Véretz ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 186 € en 2018 à 2 441 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 7,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Véretz se trouve en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 4 732 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 21e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 82,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Véretz. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente 23 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Véretz se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 878 à 3 142 €/m², et qui s'élevait à 2 299,83 €/m² en moyenne. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc la 42e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 299,83 €. Il fluctuait entre 878 et 3 142 €. Le prix moyen d'une maison a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 575 €/m² en 2022 à 2 300 €/m² en 2024, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018.
À Véretz, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 920 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 460 €.
Indre-et-Loire (37)
2 394 €/m²
0 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 550€
275 980€ d’achat
5 570€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Véretz est de 281 550 €, dont 275 980 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 570 € de frais de notaire, dont 2 005 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 205 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 818€
275 980€ d’achat
19 838€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 295 818 euros : 275 980 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 19 838 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 16 273 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 205 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Véretz ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Véretz ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 2 186 € en 2018 à 2 441 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec + 7,72 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 170e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 7,52 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, passant de 10 €/mois à 12 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec 10,68 % de réduction.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Véretz, sachez qu'en 2021, 5,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on notait 17,3 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Véretz !