Prix du m² à
Esvres (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 421 €/m²
1 452 €/m² 3 271 €/m²
Appartement
3 187 €/m²
3 187 €/m² 3 187 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Esvres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 534 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Esvres dépend du département de l'Indre-et-Loire, et se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 6 161 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 16e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,2 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier esvrien est en très bonne santé puisqu'on comptabilise 75 biens vendus sur 2022, soit une augmentation de 13,64 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Esvres avaient un prix moyen au m² de 3 187 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 187 et 3 187 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 490 à 3 285 €/m², et atteignait 2 357 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,59 % ces 12 derniers mois.
À Esvres, les impôts locaux moyens étaient de 980 €, soit un prorata de 490 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 825 €/m²
4 030 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
1 744 €/m²
2 640 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 606 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 688 €/m²
2 344
Indre-et-Loire (37)
2 929 €/m²
2 256 €/m²
6 101
Indre-et-Loire (37)
2 590 €/m²
0 €/m²
4 383
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 515€
282 840€ d’achat
5 675€ de frais
À Esvres, vous devrez tabler sur un investissement global de 288 515 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Ce chiffre comporte 282 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 675 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 055 € d'impôts, 2 260 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 137€
282 840€ d’achat
20 297€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 303 137 euros, incluant 282 840 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 20 297 €, au sein desquels on retrouve 2 260 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 16 677 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 980€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Esvres vous reviendra à environ 103 200 euros. Ce chiffre peut grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance d'Esvres, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Esvres n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 2 534 €/m² en 2018 à 2 772 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 7,4 % en l'espace de 2 ans. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une hausse de 7,4 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a enregistré un fort accroissement, passant de 11 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Esvres, sachez qu'on observait 22,4 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Esvres.