Prix du m² à
Esvres (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Esvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
1 711 €/m² 3 085 €/m²
Appartement
1 753 €/m²
1 727 €/m² 1 780 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Esvres se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 581 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
Esvres relève du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 6 208 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 15e rang parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 77,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. On y trouve une population dynamique et active, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier d'Esvres connaît un ralentissement. Sur 2024, 21 biens ont été vendus, soit 27 ventes de moins qu'en 2022.
Les biens d'Esvres se vendaient à un prix au m² qui fluctuait de 1 593 à 3 548 € en 2024. En moyenne, il s'élevait à 2 316,46 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 2 581 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 518,25 €/m² en 2024. Elle pouvait varier entre 1 621 et 3 548 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 21e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 013 € à Esvres, ou 506 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
2 394 €/m²
0 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 701 €/m²
3 033 €/m²
11 144
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
2 767 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 391 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 105 €/m²
0 €/m²
2 594
Indre-et-Loire (37)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 344
Indre-et-Loire (37)
2 464 €/m²
2 532 €/m²
6 101
Indre-et-Loire (37)
2 456 €/m²
0 €/m²
4 383
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 160€
302 190€ d’achat
5 970€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces neuve à Esvres, vous devez tabler sur 308 160 euros d'investissement, comportant 302 190 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 970 €, dont 2 196 € de taxes, 2 414 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 783€
302 190€ d’achat
21 593€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 323 783 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 302 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 21 593 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 818 €, et les émoluments du notaire 2 414 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 013€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre nouvelle maison à Esvres. Pour une rénovation complète, ce montant se situera plutôt autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Esvres se remet à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 581 € en 2022 à 2 316 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 142e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a décru que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a augmenté de 9,09 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 2 581 € à 2 316 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Esvres, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 22,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 8,5 % des logements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Esvres.