Prix du m² à
Azay-sur-Cher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 394 €/m²
1 585 €/m² 3 342 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 16,43 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Azay-sur-Cher se trouve dans l'agglomération de Véretz. Elle est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, en Centre-Val de Loire. La localité recensait 3 080 habitants en 2021, ce qui la place en 37e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,2 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier azéen, azayrois, azayen est plutôt stable avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 5 ventes de moins qu'en 2022).
À Azay-sur-Cher, en 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 060,33 €. Il pouvait osciller de 1 069 à 3 222 €. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 465 €/m² en 2022 à 2 060 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 069 et 3 222 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 989,67 €/m². Le prix d'une maison change selon la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 1 217,09 €/m², une maison de quatre pièces 2 158,84 €/m², une maison de deux pièces 2 172,41 €/m², une maison de cinq pièces 2 353,15 €/m², et une maison d'une pièce 3 256,41 €/m².
Pour un emménagement au mois de juin à Azay-sur-Cher, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 410 euros, contre 820 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 089 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
1 753 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 544 €/m²
3 077 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
2 514 €/m²
0 €/m²
3 165
Indre-et-Loire (37)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 344
Indre-et-Loire (37)
2 456 €/m²
0 €/m²
4 383
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 762€
238 760€ d’achat
5 002€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Azay-sur-Cher, vous devrez tabler sur un investissement total de 243 762 €. Ce montant comporte 238 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 002 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 908 € et les taxes pour 1 735 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
256 106€
238 760€ d’achat
17 346€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 256 106 euros, dont 238 760 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 17 346 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 14 078 € d'impôts et 1 908 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 820€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Azay-sur-Cher va avoir besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher repartent à la baisse. Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, avec 16,43 % de diminution entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 87e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant chuté que de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 2 465 € en 2022 à 2 060 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Azay-sur-Cher, sachez qu'on comptait en 2021 14 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
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