Prix du m² à
Azay-sur-Cher (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 057 €/m² 2 607 €/m²
Appartement
2 278 €/m²
2 278 €/m² 2 278 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 17,22 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 3,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 108e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Azay-sur-Cher est localisée dans l'agglomération de Véretz. Elle est une municipalité du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 3 089 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 37e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Azay-sur-Cher. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, on observe -11 ventes par rapport 2021.
À Azay-sur-Cher, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 278 €/m², et pouvait fluctuer de 2 278 à 2 278 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 256 € en 2022 à 2 278 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière oscillait entre 1 215 et 2 687 €/m², et atteignait 2 078 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 20,99 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Azay-sur-Cher, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 397 €, contre 795 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 268 €/m²
0 €/m²
2 674
Indre-et-Loire (37)
2 421 €/m²
3 187 €/m²
5 702
Indre-et-Loire (37)
2 601 €/m²
3 845 €/m²
10 609
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
3 328 €/m²
3 165
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 688 €/m²
2 344
Indre-et-Loire (37)
2 590 €/m²
0 €/m²
4 383
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 524€
249 360€ d’achat
5 164€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Azay-sur-Cher est de 254 524 euros, comportant en moyenne 249 360 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 164 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 992 € et les taxes pour 1 812 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 415€
249 360€ d’achat
18 055€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 267 415 euros. Comptez en effet 249 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 18 055 € de frais de notaire. Les impôts constituent 14 703 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 992 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 795€ d’impôts locaux
Votre future maison à Azay-sur-Cher a besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève d'ordinaire à 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Azay-sur-Cher, et 2 100 euros si vous habitez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Azay-sur-Cher ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement entre 2018 et 2023, avec + 17,22 % ces 5 dernières années, cependant sa progression tend à se modérer, avec une augmentation de 3,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 108e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, avec + 3,71 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, passant de 11 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Azay-sur-Cher, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,7 % des habitations, et qu'il y avait 13,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour plus d'infos sur l'attractivité d'Azay-sur-Cher du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !