Prix du m² à
Montlouis-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montlouis-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 601 €/m²
1 645 €/m² 3 162 €/m²
Appartement
3 845 €/m²
2 924 €/m² 5 004 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
143 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 113 €/m² en 2018 à 3 270 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 16,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Montlouis-sur-Loire
Tout savoir sur Montlouis-sur-Loire Voir tous les biens à vendre
Montlouis-sur-Loire est une municipalité de l'agglomération de Tours. Elle est située en Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. La localité comptabilisait 10 895 habitants en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 68,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 78,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
L'immobilier de Montlouis-sur-Loire est plutôt stable puisqu'on compte 138 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 3,5 % en 1 an.
À Montlouis-sur-Loire, le prix d'un appartement à vendre atteignait 3 912 €/m² en moyenne en décembre 2023, et oscillait entre 3 204 et 4 814 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a décru de 3,72 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 438 à 3 197 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 629 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 824 € à 2 629 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 028 € à Montlouis-sur-Loire, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 514 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 975 €/m²
2 278 €/m²
3 040
Indre-et-Loire (37)
2 571 €/m²
2 753 €/m²
5 305
Indre-et-Loire (37)
2 606 €/m²
0 €/m²
2 413
Indre-et-Loire (37)
2 223 €/m²
3 922 €/m²
750
Indre-et-Loire (37)
2 144 €/m²
0 €/m²
1 150
Indre-et-Loire (37)
1 955 €/m²
3 328 €/m²
3 165
Indre-et-Loire (37)
2 590 €/m²
0 €/m²
4 383
Indre-et-Loire (37)
2 438 €/m²
4 048 €/m²
2 693
Indre-et-Loire (37)
2 531 €/m²
4 228 €/m²
3 191
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 580€
236 610€ d’achat
4 970€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Montlouis-sur-Loire s'élève à 241 580 euros : 236 610 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 970 €. Cette somme se décompose en 1 891 € d'émoluments du notaire, 1 719 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 812€
236 610€ d’achat
17 202€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 253 812 euros, comprenant 236 610 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 202 euros, dont 13 951 € de taxes, 1 891 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 028€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montlouis-sur-Loire vous reviendra à environ 77 400 €. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 750 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Montlouis-sur-Loire, et 900 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montlouis-sur-Loire ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, passant de 2 113 €/m² en 2018 à 3 270 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à ralentir, avec une hausse de 16,66 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 70e position au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une forte progression, avec une inflation de 16,66 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Montlouis-sur-Loire, sachez que les appartements constituaient en 2020 19,9 % des habitations. De plus, on observait 31,8 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montlouis-sur-Loire, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !