Prix du m² à
Vergéal (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vergéal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 856 €/m²
1 055 €/m² 2 023 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vergéal continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 15,27 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,89 % sur 2 ans.
Vergéal compte parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Elle fait partie de la région Bretagne. En 2021, la municipalité dénombrait 805 habitants, ce qui la place au 240e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine. 79,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Vergéal est assez stable, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 901,58 €/m² à Vergéal, et celui-ci oscillait de 947 à 2 967 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 4 ans, avec + 42,37 % en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec 38,33 % d'augmentation entre 2020 et 2022.
En 2022, le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la localité pouvait varier entre 947 et 2 967 €. Il atteignait en moyenne 1 901,58 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 211e rang dans le département de l'Ille-et-Vilaine.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 472 € à Vergéal. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 236 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 190
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 031€
228 190€ d’achat
4 841€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Vergéal s'élève à 233 031 €, dont en moyenne 228 190 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 841 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 658 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 1 823 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 828€
228 190€ d’achat
16 638€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 244 828 euros, comportant 228 190 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 638 euros, dont 13 455 € d'impôts, 1 823 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Vergéal, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vergéal continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 3 ans, passant de 1 336 €/m² en 2018 à 1 759 €/m² en 2021, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 15,27 % entre 2019 et 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 231e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2018 et 2019. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec + 14,22 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Vergéal ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 20,2 % de locataires, et que 0,3 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vergéal du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !