Prix du m² à
Étrelles (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 090 €/m²
1 703 €/m² 2 392 €/m²
Appartement
2 450 €/m²
2 410 €/m² 2 490 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
L'immobilier à Étrelles repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 104 € en 2018 à 2 211 € en 2022, puis à 2 035 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35), Étrelles dépend de la région Bretagne. En 2021, sa population se chiffrait à 2 640 habitants, ce qui la place à la 88e position parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (71,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,9 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 58,9 % des habitations disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Étrelles.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 2 210,75 € à Étrelles. Il variait de 1 512 à 3 302 €. Le prix au m² moyen est passé de 2 104 € en 2018 à 1 952 € en 2020, puis à 2 211 € en 2022.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 512 et 3 302 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 123,58 €/m². Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait donc en 161e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 242 à 2 512 €. Il atteignait en moyenne 2 405,14 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une légère augmentation en l'espace de 2 ans, avec 4,93 % de hausse entre 2020 et 2022, mais demeure un peu moins haut qu'en 2018.
À Étrelles, le montant moyen des impôts locaux était de 1 083 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 541 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 158 €/m²
1 581 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 494 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 264 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 451 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 204 €/m²
0 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 068 €/m²
0 €/m²
1 190
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
797
Ille-et-Vilaine (35)
2 339 €/m²
4 013 €/m²
17 798
En plus du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
260 078€
254 830€ d’achat
5 248€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Étrelles représente 260 078 euros, dont 254 830 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 5 248 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 852 € d'impôts et 2 036 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
273 252€
254 830€ d’achat
18 422€ de frais
Tablez sur un investissement global de 273 252 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 254 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 422 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 036 € et les taxes pour 15 026 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 083€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Étrelles va nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étrelles repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 104 € en 2018 à 2 211 € en 2022, puis à 2 035 € en 2024. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 160e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,96 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, avec une inflation de 12,5 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Étrelles, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 9,5 % des domiciles. En outre, il y avait 28,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité d'Étrelles sur le plan de l'investissement immobilier !