Prix de l’immobilier à
Étrelles
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 020 €/m²
1 198 €/m² 2 623 €/m²
Appartement
2 538 €/m²
2 538 €/m² 2 538 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Étrelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 082 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 11,92 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Étrelles relève de l'Ille-et-Vilaine (35). Elle compte parmi les localités de la région de la Bretagne. La municipalité affichait une population de 2 610 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 87e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On dénombrait 71,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 90 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 59,2 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, 35 biens ont été vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier d'Étrelles est donc plutôt stable.
À Étrelles, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 538 €, et celui-ci pouvait varier de 2 538 à 2 538 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 349 et 2 659 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 253 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 8,89 % ces 12 derniers mois.
À Étrelles, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 060 euros, soit un prorata temporis de 530 € si vous achetiez en juin.
Ille-et-Vilaine (35)
2 136 €/m²
2 451 €/m²
4 294
Ille-et-Vilaine (35)
1 838 €/m²
0 €/m²
1 985
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
0 €/m²
1 677
Ille-et-Vilaine (35)
2 032 €/m²
0 €/m²
1 273
Ille-et-Vilaine (35)
2 406 €/m²
1 460 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
2 481 €/m²
0 €/m²
1 190
Ille-et-Vilaine (35)
3 088 €/m²
0 €/m²
797
Ille-et-Vilaine (35)
2 320 €/m²
3 672 €/m²
17 798
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
275 845€
270 360€ d’achat
5 485€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Étrelles, comptez 275 845 € d'investissement : 270 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 485 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 160 €, et les impôts 1 964 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
289 821€
270 360€ d’achat
19 461€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 289 821 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, incluant 270 360 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 19 461 euros, au sein desquels on retrouve 2 160 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 15 941 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 060€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Étrelles, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour d'Étrelles, et 1 200 € si vous habitez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étrelles continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 2 082 € en 2018 à 2 395 € en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 11,92 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 163e position parmi les villes du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2 ans à Étrelles. Le loyer moyen a grimpé de 22,22 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 2 140 € à 2 395 €.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 9,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 28,2 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Étrelles en termes d'investissement immobilier !