Prix du m² à
Torcé (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Torcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 793 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Torcé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,95 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 259e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,89 % sur 2 ans.
Torcé fait partie du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. On estimait à 1 241 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se trouvait ainsi en 182e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 76,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 58,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Torcé avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -5 ventes comparé à 2022).
La valeur foncière d'un bien à vendre à Torcé pouvait osciller de 1 418 à 2 852 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 2 009,17 €/m² en moyenne. Le prix change en fonction du nombre de pièces : un F5+ cote en moyenne 1 725,64 €/m², et un F4 2 305,28 €/m².
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 009,17 €/m² au sein de la municipalité. Il variait entre 1 418 et 2 852 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,34 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 453 euros à Torcé, ou 726 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ille-et-Vilaine (35)
1 807 €/m²
0 €/m²
2 354
Ille-et-Vilaine (35)
2 348 €/m²
0 €/m²
969
Ille-et-Vilaine (35)
2 090 €/m²
2 450 €/m²
2 545
Ille-et-Vilaine (35)
2 030 €/m²
0 €/m²
1 845
Ille-et-Vilaine (35)
2 204 €/m²
0 €/m²
937
Ille-et-Vilaine (35)
1 856 €/m²
0 €/m²
797
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 138€
241 100€ d’achat
5 038€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Torcé, tablez sur 246 138 € d'investissement. Ce montant comprend 241 100 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 038 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 926 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 752 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 602€
241 100€ d’achat
17 502€ de frais
Prévoyez un investissement global de 258 602 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont en moyenne 241 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 502 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 14 216 €, les émoluments du notaire pour 1 926 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 453€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Torcé vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Torcé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en 3 ans, passant de 1 743 €/m² en 2018 à 2 015 €/m² en 2021, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 12,95 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 259e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 21,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru depuis 2021, avec -38,46 % depuis 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère hausse, passant de 2 015 € à 2 088 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Torcé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Torcé.