Prix du m² à
Cravant (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cravant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 073 €/m²
868 €/m² 1 973 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Deux Rivières enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 062 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2022, puis à 1 092 €/m² en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait en 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 178 m2
Cravant
Terrain
Cravant
Deux Rivières se situe dans l'Yonne. Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population totale de 1 266 habitants en 2021, ce qui la place en 47e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 76 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,4 %. L'âge moyen de la population atteint 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 7 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Deux Rivières.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 092,29 €/m² à Deux Rivières, et oscillait de 564 à 1 891 €/m². Au sein des localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait donc la 70e position en termes de valeur foncière.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre dans la localité pouvait varier entre 564 et 1 891 €. En moyenne, il était de 1 173,58 €. La valeur foncière d'une maison change en fonction de sa taille : 927,71 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, et 1 371,46 €/m² pour une maison de deux pièces.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Deux Rivières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 327 euros, contre 654 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 038 €/m²
0 €/m²
424
Yonne (89)
1 167 €/m²
0 €/m²
287
Yonne (89)
1 760 €/m²
0 €/m²
444
Yonne (89)
1 211 €/m²
0 €/m²
648
Yonne (89)
1 338 €/m²
0 €/m²
957
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 338€
140 830€ d’achat
3 508€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Deux Rivières s'élève à 144 338 €, dont 140 830 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 508 euros, qui se décomposent en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 023 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 619€
140 830€ d’achat
10 789€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 151 619 euros : 140 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 789 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 8 304 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 125 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Deux Rivières. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Deux Rivières enregistre un rebond. Le prix moyen est passé de 1 062 €/m² en 2018 à 987 €/m² en 2022, puis à 1 092 €/m² en 2024. Dans le département de l'Yonne, cette municipalité se plaçait en 250e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant chuté de 1,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 10,64 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Deux Rivières ? Sachez qu'on notait 23,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 7,3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Deux Rivières !