Prix du m² à
Verneil-le-Chétif (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneil-le-Chétif et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
823 €/m² 1 760 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verneil-le-Chétif enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 893 €/m² en 2021, puis à 1 045 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Verneil-le-Chétif est localisée dans la Sarthe, et relève de la région Pays de la Loire. En 2021, la localité comptabilisait 577 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 193e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,1 %). 99,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier vernalien est plutôt stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À Verneil-le-Chétif, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 045,08 €, et celui-ci fluctuait entre 518 et 2 185 €. Le prix au m² moyen est passé de 960 € en 2018 à 893 € en 2021, puis à 1 045 € en 2023.
Dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 518 à 2 185 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 1 045,08 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 213e position au sein des municipalités du département de la Sarthe.
En moyenne, la taxe foncière était de 424 € à Verneil-le-Chétif, ou 212 euros si vous achetiez au mois de juin.
Sarthe (72)
1 362 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 211 €/m²
0 €/m²
615
Sarthe (72)
1 352 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 016 €/m²
0 €/m²
1 522
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à retenir. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 683€
125 410€ d’achat
3 273€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Verneil-le-Chétif est de 128 683 €, comprenant 125 410 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 273 €, au sein desquels on retrouve 1 002 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 911 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
135 167€
125 410€ d’achat
9 757€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez 135 167 euros d'investissement : 125 410 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 757 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 395 €, les émoluments du notaire pour 1 002 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Verneil-le-Chétif nécessitent une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verneil-le-Chétif enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 960 €/m² en 2018 à 893 €/m² en 2021, puis à 1 045 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 164e rang dans le département de la Sarthe, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix moyen a enregistré une forte inflation, avec 77,05 % de hausse. Le loyer moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Verneil-le-Chétif, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
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