Prix du m² à
Verneuil (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
130 €/m² 2 019 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 792 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 50,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Verneuil est située en Charente. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité recensait 97 habitants, ce qui la place au 303e rang dans le département de la Charente. On remarquait 93,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 82,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 54 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2020 (soit 4 ventes de plus qu'en 2018) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Verneuil.
Cinq ventes ont été effectuées à Verneuil en 2020, pour un prix au m² compris entre 427 et 1 727 €.
À l'échelle de la localité, cinq maisons ont été vendues en 2020, pour un prix qui fluctuait entre 427 et 1 727 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 546 € à Verneuil. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 273 euros.
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
1 190 €/m²
0 €/m²
379
Haute-Vienne (87)
552 €/m²
0 €/m²
212
En plus du prix de votre bien, vous devez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
131 939€
128 617€ d’achat
3 322€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Verneuil est de 131 939 euros, dont 128 617 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 322 €, dont 1 360 € de frais de débours, 935 € de taxes et 1 028 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
138 588€
128 617€ d’achat
9 971€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 138 588 euros, répartis entre 128 617 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 971 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 7 584 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 028 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Verneuil, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 792 €/m² en 2018 à 1 382 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec 50,05 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 59e rang dans le département de la Charente, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,56 % sur 2 ans.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Verneuil, sachez qu'on observait 6,4 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 1,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verneuil.