Prix du m² à
Les Salles-Lavauguyon (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Salles-Lavauguyon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
368 €/m² 1 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les Salles-Lavauguyon se situe en Haute-Vienne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 151 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 170e rang à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,3 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 51 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est assez stable aux Salles-Lavauguyon puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit +3 ventes par rapport 2021.
Aux Salles-Lavauguyon, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 227,08 €/m² en 2023, et oscillait entre 267 et 1 662 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 74e position dans le département de la Haute-Vienne.
Les maisons de la ville se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer de 267 à 1 662 € en 2023. Il atteignait 1 227,08 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression ces 5 dernières années, passant de 635 € en 2018 à 1 227 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 46,25 % en 2 ans.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin aux Salles-Lavauguyon, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 248 euros, contre 497 € pour une année complète.
Haute-Vienne (87)
1 307 €/m²
0 €/m²
337
Haute-Vienne (87)
908 €/m²
0 €/m²
398
Charente (16)
1 069 €/m²
0 €/m²
394
Charente (16)
1 239 €/m²
0 €/m²
61
Charente (16)
1 200 €/m²
0 €/m²
97
Haute-Vienne (87)
552 €/m²
0 €/m²
212
Le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
150 856€
147 250€ d’achat
3 606€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve aux Salles-Lavauguyon, tablez sur un investissement total de 150 856 €, dont 147 250 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 606 euros, au sein desquels on retrouve 1 177 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 070 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
158 469€
147 250€ d’achat
11 219€ de frais
Comptez 158 469 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 147 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 219 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 177 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 8 682 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison aux Salles-Lavauguyon nécessitent une rénovation lourde ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier aux Salles-Lavauguyon, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,1 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière des Salles-Lavauguyon, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !