Prix du m² à
Verneuil-l'Étang (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-l'Étang et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 862 €/m²
1 856 €/m² 3 683 €/m²
Appartement
2 324 €/m²
2 182 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verneuil-l'Étang chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,46 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 307e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Verneuil-l'Étang fait partie du département de la Seine-et-Marne (77). Elle est située en Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 198 habitants, ce qui la place au 97e rang parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. 65 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 75,4 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 56,1 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 38 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
26%
Propriétaire
74%
L'immobilier verneuillais connaît un ralentissement avec 10 biens vendus sur 2024 (soit -11 ventes par rapport 2022).
Les biens de Verneuil-l'Étang se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 924 et 3 812 € en 2024, et qui était en moyenne de 2 716,08 €. Le prix au m² moyen a baissé de 7,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 2 625,83 €/m². Il pouvait varier de 1 924 à 3 733 €/m². Dans le département de la Seine-et-Marne, cette localité occupait ainsi la 106e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 435 € à Verneuil-l'Étang, ou 717 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Seine-et-Marne (77)
2 269 €/m²
0 €/m²
285
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
207
Seine-et-Marne (77)
2 328 €/m²
2 917 €/m²
3 118
Seine-et-Marne (77)
2 835 €/m²
3 182 €/m²
3 793
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
241 290€
236 325€ d’achat
4 965€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Verneuil-l'Étang, vous devez prévoir 241 290 € d'investissement, répartis entre 236 325 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 965 €. Ce chiffre se décompose en 1 717 € d'impôts, 1 888 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
253 508€
236 325€ d’achat
17 183€ de frais
Comptez un investissement global de 253 508 euros pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Aux 236 325 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 17 183 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 13 934 € et les émoluments du notaire pour 1 888 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 435€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Verneuil-l'Étang représentera un budget d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verneuil-l'Étang chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 7,46 % entre 2022 et 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 307e position parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département n'a décru que de 4,3 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, passant de 15 €/mois en 2022 à 18 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a décru de 7,46 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Verneuil-l'Étang, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 34,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 24,4 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Verneuil-l'Étang.