Prix du m² à
Andrezel (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andrezel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 269 €/m²
2 269 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 1,27 % d'augmentation.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Andrezel compte parmi les municipalités de la région d'Île-de-France. La localité dénombrait 311 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 399e position au sein des villes du département de la Seine-et-Marne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 95 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Andrezel.
À Andrezel, en 2022, cinq ventes ont été effectuées, pour un prix compris entre 2 254 et 3 137 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été vendues dans la municipalité, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 254 et 3 137 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 694 euros à Andrezel, ou 347 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
2 533 €/m²
0 €/m²
910
Seine-et-Marne (77)
1 963 €/m²
2 358 €/m²
828
Seine-et-Marne (77)
3 127 €/m²
3 429 €/m²
673
Seine-et-Marne (77)
2 753 €/m²
0 €/m²
581
Seine-et-Marne (77)
2 835 €/m²
3 182 €/m²
3 793
Seine-et-Marne (77)
2 862 €/m²
2 324 €/m²
3 214
Seine-et-Marne (77)
3 034 €/m²
0 €/m²
881
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 920€
329 533€ d’achat
6 387€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Andrezel se chiffre autour de 335 920 euros. Ce chiffre comporte 329 533 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 387 euros. Au sein de cette somme, 2 633 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 394 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 956€
329 533€ d’achat
23 423€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 352 956 euros, dont 329 533 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 23 423 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 19 430 € de taxes et 2 633 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 694€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Andrezel va avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, avec 1,27 % d'augmentation.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, avec 36,82 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement chuté, passant de 21 €/mois à 14 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Andrezel, sachez qu'en 2021, 5 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Andrezel sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !