Prix du m² à
Verneuil-Moustiers (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-Moustiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
811 €/m²
629 €/m² 1 073 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -1,28 %.
Verneuil-Moustiers se situe dans le département de la Haute-Vienne. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 125 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 177e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 66,2 % des habitations disponibles. La population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier de Verneuil-Moustiers est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2019.
En 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre à Verneuil-Moustiers s'élevait à 551,42 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 438 à 1 100 €/m². Cette localité se plaçait donc parmi les moins chères du département de la Haute-Vienne.
Au sein de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 438 et 1 100 €/m². En moyenne, il était de 551,42 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en 4 ans, passant de 1 328 € en 2018 à 551 € en 2022, et sa baisse tend à s'amplifier avec 46,71 % de réduction entre 2020 et 2022.
À Verneuil-Moustiers, la taxe foncière moyenne était de 388 euros, soit un prorata temporis de 194 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Vienne (87)
520 €/m²
0 €/m²
261
Vienne (86)
768 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Vienne (87)
809 €/m²
0 €/m²
524
Haute-Vienne (87)
999 €/m²
0 €/m²
137
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
40 650€
38 599€ d’achat
2 051€ de frais
À Verneuil-Moustiers, vous devez tabler sur 40 650 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 3 pièces : 38 599 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 2 051 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 411 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 280 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
42 646€
38 599€ d’achat
4 047€ de frais
Pour acheter une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 42 646 euros, incluant 38 599 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 047 euros, au sein desquels on retrouve 2 276 € d'impôts, 411 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Un relooking des 70 mètres carrés de votre maison à Verneuil-Moustiers vous reviendra à environ 16 800 euros. Tablez plutôt sur 84 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a légèrement chuté, avec -1,28 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Verneuil-Moustiers, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,8 % des logements. Par ailleurs, on comptabilisait 15,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : santé du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Verneuil-Moustiers.