Prix du m² à
Charrin (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Charrin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 191 €/m²
880 €/m² 1 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Charrin enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 20,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait en 151e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Charrin dépend du département de la Nièvre. Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 610 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 65e rang au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,5 % des domiciliés. 98,7 % des logements étaient des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants est de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier charrinois est plutôt stable. Sur 2024, 6 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2022.
En 2024, à Charrin, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 492 et 1 791 €/m². En moyenne, il atteignait 1 094,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 22e position parmi les municipalités du département de la Nièvre.
Dans la ville, en 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 094,67 €/m². Elle fluctuait de 492 à 1 791 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 13,83 % de hausse entre 2022 et 2024, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
À Charrin, la taxe foncière moyenne s'élevait à 503 euros, soit un prorata temporis de 251 € si vous achetiez en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 160 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 075 €/m²
0 €/m²
742
Nièvre (58)
1 327 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
1 655 €/m²
0 €/m²
52
Nièvre (58)
1 437 €/m²
0 €/m²
185
Nièvre (58)
723 €/m²
0 €/m²
306
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 724€
131 360€ d’achat
3 364€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Charrin est de 134 724 €, répartis entre 131 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 364 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 954 €, les émoluments du notaire pour 1 050 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 515€
131 360€ d’achat
10 155€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 141 515 euros. Tablez en effet sur 131 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 155 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 050 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 745 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 503€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Charrin ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Charrin enregistre un rebond. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 20,74 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. À l'échelle du département de la Nièvre, cette localité figurait en 151e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 5,62 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte progression entre 2021 et 2023 à Charrin. Le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen a enregistré une croissance de 41,19 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1 % des habitations. En outre, on comptait 12,1 % de locataires.
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