Prix du m² à
Vernioz (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 233 €/m²
1 789 €/m² 3 747 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vernioz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 20,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 129e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Vernioz fait partie du département de l'Isère. Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 1 469 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 201e position au sein des municipalités du département de l'Isère. On observait 82,5 % de propriétaires. 89,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
80%
Appartement
21%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Vernioz. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre à Vernioz avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 668 à 5 756 €. En moyenne, il était de 2 577,62 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 174e position à l'échelle du département de l'Isère.
Au sein de la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 826,67 €/m², et pouvait varier entre 1 987 et 5 756 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un fort accroissement depuis 2018, avec + 29,8 % ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à ralentir, avec 7,86 % de hausse depuis 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 792 € de taxe foncière à Vernioz, ou un prorata temporis de 396 euros si vous emménagiez en juin.
Isère (38)
2 715 €/m²
1 588 €/m²
1 376
Isère (38)
2 890 €/m²
0 €/m²
176
Isère (38)
2 438 €/m²
1 983 €/m²
1 034
Isère (38)
2 717 €/m²
3 250 €/m²
1 983
Isère (38)
2 501 €/m²
0 €/m²
785
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
345 735€
339 200€ d’achat
6 535€ de frais
À Vernioz, tablez sur un investissement global de 345 735 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 339 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 535 € de frais de notaire, qui se partagent en 2 465 € d'impôts, 2 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
363 270€
339 200€ d’achat
24 070€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 363 270 euros. En dehors des 339 200 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devrez prévoir des frais de notaire de 24 070 euros. Les taxes constituent 20 000 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 792€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Vernioz. Prévoyez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernioz se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 20,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 129e position au sein des villes du département de l'Isère, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère diminution, avec une réduction de 2,57 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vernioz, sachez qu'en 2021, 10,1 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 17,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Vernioz sur le plan de l'investissement immobilier !