Prix du m² à
Cheyssieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheyssieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 438 €/m²
1 846 €/m² 3 205 €/m²
Appartement
1 983 €/m²
1 437 €/m² 2 522 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cheyssieu repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 838 € en 2022 à 2 211 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Cheyssieu
Située dans l'agglomération d'Auberives-sur-Varèze, Cheyssieu compte parmi les localités du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité dénombrait 1 036 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 257e position au sein du département de l'Isère. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,8 %. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier de Cheyssieu est plutôt stable, avec sur 2021 16 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens à vendre à Cheyssieu avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 298 et 3 488 €, et qui était en moyenne de 2 917,17 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 3 ans, avec + 45,2 % entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'intensifier avec un accroissement de 37,92 % en 2 ans.
En 2021, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² moyen de 2 815,17 €, et celui-ci oscillait de 1 298 à 3 488 €. À l'échelle du département de l'Isère, cette ville occupait donc le 106e rang en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 2 629 et 3 248 €/m². Il atteignait 3 088,2 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte croissance en 2 ans, passant de 1 266 € en 2019 à 3 088 € en 2021.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 583 € à Cheyssieu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 291 euros.
Isère (38)
2 715 €/m²
1 588 €/m²
1 376
Isère (38)
2 690 €/m²
2 797 €/m²
1 488
Isère (38)
2 717 €/m²
3 250 €/m²
1 983
Isère (38)
3 192 €/m²
2 784 €/m²
1 335
Isère (38)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 236
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
344 334€
337 820€ d’achat
6 514€ de frais
À Cheyssieu, vous devrez prévoir 344 334 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 337 820 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 6 514 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 699 € de cette somme, les impôts 2 455 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
361 798€
337 820€ d’achat
23 978€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 361 798 euros : 337 820 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 23 978 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 919 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 699 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Cheyssieu, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cheyssieu repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution en 2 ans, passant de 2 838 € en 2022 à 2 211 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec une progression de 22,22 %. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 2 838 €/m² à 2 211 €/m².
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Cheyssieu, sachez que les appartements représentaient en 2021 7 % des habitations. De plus, on comptabilisait 11,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cheyssieu !