Prix du m² à
Montrieux-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrieux-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
1 453 €/m² 1 453 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 15,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Montrieux-en-Sologne se situe en Loir-et-Cher, et relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 634 habitants, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,1 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2022. L'immobilier de Montrieux-en-Sologne est donc assez stable.
À Montrieux-en-Sologne, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 400,25 € en 2024, et celui-ci variait entre 846 et 2 098 €. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 2 ans, passant de 1 658 € en 2022 à 1 400 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait fluctuer de 846 à 2 098 €/m², et qui s'élevait à 1 472,67 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 52e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 602 euros à Montrieux-en-Sologne. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 301 €.
Loir-et-Cher (41)
959 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 697 €/m²
1 341 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
2 093 €/m²
0 €/m²
388
Loir-et-Cher (41)
1 396 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
618
Loir-et-Cher (41)
2 807 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 922€
132 540€ d’achat
3 382€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Montrieux-en-Sologne nécessite un investissement global d'environ 135 922 €. Aux 132 540 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 382 euros. Au sein de ce chiffre, 963 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 059 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 774€
132 540€ d’achat
10 234€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 142 774 euros : 132 540 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 10 234 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 059 €, les impôts pour 7 815 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 602€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Montrieux-en-Sologne vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec une réduction de 15,56 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait le 121e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant réduit que de 0,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 83 % de hausse entre 2020 et 2022. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Montrieux-en-Sologne ? Sachez qu'on notait 31,1 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 2,6 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition sont autant de paramètres à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montrieux-en-Sologne sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !