Prix du m² à
Verreries-de-Moussans (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verreries-de-Moussans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
887 €/m²
314 €/m² 1 270 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En l'espace de 1 an, le prix moyen est passé de 978 €/m² à 1 033 €/m².
Localisée dans le département de l'Hérault, Verreries-de-Moussans est située en Occitanie. Sa population était estimée à 91 habitants en 2021, ce qui la place au 304e rang au sein des municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 47,6 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Verreries-de-Moussans.
Cinq ventes ont été effectuées à Verreries-de-Moussans en 2022, pour un prix qui variait entre 748 et 1 446 €/m².
Dans la municipalité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 748 et 1 446 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 284 euros à Verreries-de-Moussans. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 142 €.
Hérault (34)
975 €/m²
0 €/m²
43
Hérault (34)
1 369 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 083 €/m²
0 €/m²
173
Tarn (81)
824 €/m²
0 €/m²
1 410
Hérault (34)
1 778 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
923 €/m²
791 €/m²
1 892
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
86 861€
84 216€ d’achat
2 645€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Verreries-de-Moussans vous demandera un investissement global d'environ 86 861 €, dont 84 216 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 2 645 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 673 € d'émoluments du notaire et 612 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
91 215€
84 216€ d’achat
6 999€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement total de 91 215 euros : 84 216 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 999 euros. Au sein de ce chiffre, 4 966 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 673 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 284€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Verreries-de-Moussans vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux représenteront un budget d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En l'espace de 1 an, le prix moyen est passé de 978 €/m² à 1 033 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Verreries-de-Moussans ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 26,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. De nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, la législation ou encore la santé du marché. Pour plus de détails sur l'attractivité de Verreries-de-Moussans en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !