Prix du m² à
Saint-Pons-de-Thomières (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pons-de-Thomières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
923 €/m²
396 €/m² 1 519 €/m²
Appartement
791 €/m²
509 €/m² 1 190 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 28,65 % en 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Hérault (34), Saint-Pons-de-Thomières est une localité de la région Occitanie. En 2021, on évaluait à 1 735 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 124e position au sein des localités du département de l'Hérault. 56,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 64,5 % des habitations, soit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,6 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 32 biens vendus sur 2021 (soit +9 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pons-de-Thomières se porte bien.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre à Saint-Pons-de-Thomières s'élevait à 815,25 €/m², et pouvait fluctuer de 228 à 2 492 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 755 € en 2019 à 815 € en 2021, mais demeure plus bas qu'en 2018.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient à un prix au m² qui oscillait entre 291 et 2 492 €, et qui était en moyenne de 969,25 €. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins élevées du département de l'Hérault.
Concernant les appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait varier de 228 à 1 627 €/m². Il atteignait en moyenne 661,25 €/m². Saint-Pons-de-Thomières se trouvait donc parmi les municipalités les moins chères du département de l'Hérault.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 003 euros à Saint-Pons-de-Thomières. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 501 €.
Hérault (34)
1 369 €/m²
0 €/m²
595
Hérault (34)
1 846 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
1 066 €/m²
0 €/m²
184
Hérault (34)
1 778 €/m²
0 €/m²
70
Hérault (34)
1 100 €/m²
0 €/m²
756
Hérault (34)
2 733 €/m²
0 €/m²
149
Hérault (34)
887 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 444€
116 310€ d’achat
3 134€ de frais
À Saint-Pons-de-Thomières, comptez 119 444 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 116 310 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 134 euros, dont 929 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 845 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 457€
116 310€ d’achat
9 147€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 125 457 euros, comportant en moyenne 116 310 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 147 euros. Les émoluments du notaire constituent 929 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 6 858 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 003€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Pons-de-Thomières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pons-de-Thomières augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2022 et 2024, avec + 28,65 % en 2 ans, mais reste un peu moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 71e position au niveau du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,15 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Saint-Pons-de-Thomières. Le prix moyen au m² est passé de 698 € à 898 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 34,8 % d'appartements en 2021, et qu'on comptait 43,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Pons-de-Thomières.