Prix du m² à
Courniou (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courniou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 369 €/m²
1 056 €/m² 2 556 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est réduit de 6,9 %.
Courniou fait partie du département de l'Hérault (34). Elle se trouve en Occitanie. En 2021, la municipalité affichait une population totale de 616 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 199e position au niveau du département de l'Hérault. On comptait 76 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 47,6 %. Sa population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Courniou.
À Courniou, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 237,83 €, et celui-ci oscillait entre 505 et 2 550 €. Parmi les municipalités du département de l'Hérault, cette localité occupait ainsi le 158e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 505 à 2 550 €/m² en 2024. En moyenne, elle s'élevait à 1 237,83 €/m². Le prix d'une maison varie selon la configuration : une maison de deux pièces vaut en moyenne 1 484,51 €/m², et une maison de quatre pièces 1 593,69 €/m².
Il fallait compter en moyenne 412 euros de taxe foncière à Courniou, ou un prorata de 206 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
514
Tarn (81)
824 €/m²
0 €/m²
1 410
Hérault (34)
1 846 €/m²
0 €/m²
123
Hérault (34)
923 €/m²
791 €/m²
1 892
Hérault (34)
887 €/m²
0 €/m²
94
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 465€
111 405€ d’achat
3 060€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Courniou est de 114 465 euros. Cette somme inclut 111 405 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 060 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 809 € d'impôts et 890 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 224€
111 405€ d’achat
8 819€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 120 224 euros, dont 111 405 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 819 euros, dont 6 569 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 890 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 412€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Courniou. Pour une rénovation légère, ce montant peut se monter à 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² s'est réduit de 6,9 %.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec 25,84 % de réduction.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Courniou, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24 % des habitants. En outre, 6,2 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Courniou.