Prix du m² à
Saumur (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saumur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 992 €/m²
1 305 €/m² 2 805 €/m²
Appartement
2 149 €/m²
1 395 €/m² 3 675 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saumur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 085 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 8,71 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,58 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 80 m2
Saumur
Appartement
4 pièces 60 m2
Saumur
Appartement
5 pièces 89,47 m2
Saumur
Agence De La Mairie Saumur
- Achat
- Vente
- Location
49400 Saumur
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Saumur. Nos 186 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 284 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 810 annonces de biens en vente ou en location sur Saumur et ses alentours.
Saumur est une sous-préfecture du département du Maine-et-Loire. Elle dépend de la région Pays de la Loire. La localité affichait une population totale de 26 215 habitants en 2021. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus élevées du département du Maine-et-Loire. Il y avait 47,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 50,6 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 69,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
51%
Propriétaire
49%
Le marché de l'immobilier saumurois subit un ralentissement puisqu'on compte 161 biens vendus sur 2024, soit une diminution de 64,38 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, à Saumur, les biens à vendre avaient un prix qui variait entre 1 090 et 4 404 €/m², et qui s'élevait à 1 930,12 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction entre 2022 et 2024, avec un recul de 0,41 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 897,25 € au sein de la localité. Il pouvait osciller de 1 090 à 2 807 €. Parmi les municipalités du département du Maine-et-Loire, cette ville figurait donc en 58e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 1 963 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer selon l'adresse. RUE PHAROUELLE, par exemple, il atteignait 1 902,86 €/m². Dans la RUE LOUCHEUR, il était en revanche de 1 282,51 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 581 € à Saumur, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 790 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 742 €/m²
0 €/m²
3 037
Maine-et-Loire (49)
1 684 €/m²
1 284 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
2 067 €/m²
0 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 764 €/m²
0 €/m²
670
Maine-et-Loire (49)
1 437 €/m²
1 114 €/m²
772
Maine-et-Loire (49)
1 876 €/m²
0 €/m²
1 231
Maine-et-Loire (49)
2 310 €/m²
0 €/m²
470
Maine-et-Loire (49)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 522
Maine-et-Loire (49)
1 832 €/m²
1 464 €/m²
2 574
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 503€
227 670€ d’achat
4 833€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saumur vous demandera un coût total d'environ 232 503 euros, incluant 227 670 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 833 €, au sein desquels on retrouve 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 654 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 273€
227 670€ d’achat
16 603€ de frais
Tablez sur 244 273 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 227 670 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 603 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 819 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 424 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 581€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saumur. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saumur ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 362 € en 2018 à 2 085 € en 2025, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec une progression de 8,71 % entre 2023 et 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 91e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 2,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré un léger recul, avec 0,41 % de réduction. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Saumur ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 52,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 48,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Saumur.