Prix du m² à
Verrières (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
583 €/m² 2 085 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verrières se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 430 €/m² en 2022 à 1 264 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait en 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Verrières relève du département de la Vienne. Elle compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 940 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 96e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Verrières. En effet, avec 13 biens vendus sur 2023, on observe 11 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens de Verrières se vendaient à un prix qui pouvait osciller de 836 à 1 904 €/m², et qui était en moyenne de 1 570,42 €/m². Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec 56,84 % d'augmentation depuis 2018, et son accroissement tend à s'amplifier avec une inflation de 28,37 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 570,42 € dans la localité. Il variait entre 836 et 1 904 €. À l'échelle du département de la Vienne, cette ville occupait donc le 49e rang concernant la valeur foncière.
Chaque année à Verrières, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 478 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer était de 239 €.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
916 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
209
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 685€
188 450€ d’achat
4 235€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Verrières représente un coût total d'environ 192 685 € : 188 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 235 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 506 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 369 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 427€
188 450€ d’achat
13 977€ de frais
Vous devrez tabler sur 202 427 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Aux 188 450 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 977 euros. Ce montant se partage en 11 112 € de taxes, 1 506 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation lourde de votre future maison à Verrières, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrières se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, passant de 1 430 €/m² en 2022 à 1 264 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Dans le département de la Vienne, cette municipalité figurait en 137e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Verrières. Le prix au m² moyen a augmenté de 28,37 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,1 % des logements.
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