Prix du m² à
Civaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
602 €/m² 1 689 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
21 €/m²
19 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Civaux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 13,35 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Vienne (86), Civaux se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était évaluée à 1 201 habitants, ce qui la place au 74e rang au sein du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,9 % des habitations disponibles. On y observe une population dynamique, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Civaux. Sur 2024, 8 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Civaux pouvait varier de 443 à 1 989 €/m² en 2024. En moyenne, elle atteignait 1 389,33 €/m². Le prix diffère en fonction de sa configuration : comptez 825 €/m² en moyenne pour un T3, 1 029,31 €/m² pour un T5+, 1 300 €/m² pour un studio, et 1 986,3 €/m² pour un T4.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 389,33 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 443 et 1 989 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville figurait donc au 46e rang parmi les localités du département de la Vienne.
Vienne (86)
1 530 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 221 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
916 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
1 680 €/m²
0 €/m²
626
Vienne (86)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 750
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 001
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 308€
125 040€ d’achat
3 268€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Civaux s'élève à 128 308 €, comprenant 125 040 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 268 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 999 € d'émoluments du notaire, 909 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 772€
125 040€ d’achat
9 732€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 134 772 euros. Aux 125 040 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 9 732 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 7 373 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 999 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Civaux, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Civaux se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse entre 2022 et 2024, avec 13,35 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Vienne, cette municipalité occupait le 121e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, avec une inflation de 87,5 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 1 603 € à 1 389 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Civaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'on observait 31,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Civaux !