Prix du m² à
Civaux (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Civaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 292 €/m² 1 666 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Civaux baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 2,17 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Civaux est située dans le département de la Vienne (86). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 1 208 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 73e rang parmi les municipalités du département de la Vienne. Les propriétaires constituaient 68,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Civaux. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Civaux pouvait fluctuer entre 1 005 et 1 712 €. En moyenne, il s'élevait à 1 398 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 12,46 % en 1 an.
Vienne (86)
1 460 €/m²
0 €/m²
540
Vienne (86)
1 141 €/m²
0 €/m²
844
Vienne (86)
1 053 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
840
Vienne (86)
1 028 €/m²
0 €/m²
626
Vienne (86)
1 306 €/m²
0 €/m²
2 750
Vienne (86)
1 515 €/m²
0 €/m²
1 001
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
129 099€
125 820€ d’achat
3 279€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Civaux se chiffre autour de 129 099 €. Outre les 125 820 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur environ 3 279 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 005 €, et les taxes 914 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 604€
125 820€ d’achat
9 784€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² ancienne, prévoyez 135 604 euros d'investissement, dont 125 820 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 005 € d'émoluments du notaire et 7 419 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Civaux vous reviendra à environ 77 400 €. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Civaux. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez prévoir un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Civaux baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse entre 2021 et 2023, avec 2,17 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de la Vienne, cette localité occupait la 165e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,24 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement diminué, avec un recul de 2,17 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, passant de 6 €/mois à 10 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Civaux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 31,5 % de locataires, et que 2,4 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Civaux sur le plan de l'investissement immobilier !