Prix du m² à
Mazerolles (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
916 €/m²
800 €/m² 1 597 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mazerolles connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 1 024 €/m² en 2019 à 1 052 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Mazerolles est située dans l'agglomération de Lussac-les-Châteaux. Elle relève de la Vienne (86), et est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 871 habitants en 2021, ce qui la place en 104e position parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier mazerollais subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, cela représente -8 ventes comparé à 2022.
À Mazerolles, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait osciller de 614 à 1 959 €/m². Il atteignait 1 202,75 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc au 68e rang au sein des villes du département de la Vienne.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 202,75 €, et variait entre 614 et 1 959 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 123 € en 2018 à 1 203 € en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 5,99 % d'augmentation en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 432 euros à Mazerolles. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler était de 216 €.
Vienne (86)
1 083 €/m²
0 €/m²
569
Vienne (86)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 044 €/m²
0 €/m²
505
Vienne (86)
1 192 €/m²
0 €/m²
2 321
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 001
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 258€
108 247€ d’achat
3 011€ de frais
À Mazerolles, vous devez tabler sur 111 258 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces : 108 247 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 011 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 865 € et les taxes pour 787 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 854€
108 247€ d’achat
8 607€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 116 854 euros, dont 108 247 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 607 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 865 € d'émoluments du notaire et 6 383 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mazerolles connaît un rebond. Le prix moyen a enregistré une légère progression en 2 ans, passant de 1 024 €/m² en 2019 à 1 052 €/m² en 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Dans le département de la Vienne, cette localité occupait la 240e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,28 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 135 € en 2022 à 1 203 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Mazerolles, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 19,6 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,4 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mazerolles du point de vue de l'investissement immobilier.