Prix du m² à
Lhommaizé (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lhommaizé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 221 €/m²
593 €/m² 2 086 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lhommaizé se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 262 €/m² en 2018 à 1 290 €/m² en 2022, puis à 1 175 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 160e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Lhommaizé relève de la Vienne (86). Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 901 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc au 102e rang parmi les localités du département de la Vienne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Le parc immobilier était composé à 95,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,9 % des domiciles disponibles. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Lhommaizé subit un ralentissement. Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
Les biens de Lhommaizé se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 803 et 2 567 € en 2023. En moyenne, il était de 1 458,67 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 78e rang au sein du département de la Vienne.
Dans la ville, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 458,67 €/m². Elle pouvait osciller de 803 à 2 567 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 5 ans, avec une hausse de 15,61 % entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec + 12,14 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 563 € à Lhommaizé. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 281 euros.
Vienne (86)
1 249 €/m²
0 €/m²
1 204
Vienne (86)
1 677 €/m²
0 €/m²
548
Vienne (86)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 067
Vienne (86)
0 €/m²
0 €/m²
209
Vienne (86)
1 420 €/m²
0 €/m²
2 750
Vienne (86)
1 302 €/m²
0 €/m²
1 001
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 070€
175 040€ d’achat
4 030€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lhommaizé nécessite un investissement global d'environ 179 070 euros, dont 175 040 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 030 €, au sein desquels on retrouve 1 272 € de taxes, 1 399 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 119€
175 040€ d’achat
13 079€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 188 119 euros. Tablez en effet sur 175 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 079 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 321 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 399 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Lhommaizé vous reviendra à environ 103 200 €. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lhommaizé se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 1 262 €/m² en 2018 à 1 290 €/m² en 2022, puis à 1 175 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 160e rang dans le département de la Vienne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 3,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans, avec 12,5 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a connu une diminution de 8,91 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lhommaizé, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations. En outre, il y avait 25,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lhommaizé en termes d'investissement immobilier.