Prix du m² à
Saint-Germain-d'Esteuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Esteuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
750 €/m² 2 604 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,42 % entre 2018 et 2020.
Saint-Germain-d'Esteuil se trouve dans le département de la Gironde, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 1 315 habitants. Au sein du département de la Gironde, cette municipalité se classait donc au 186e rang en ce qui concerne la population. 82,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Germain-d'Esteuil. Sur 2023, on compte 13 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Germain-d'Esteuil, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 061,75 €/m² en 2023, et pouvait varier de 874 à 2 723 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 208e rang au sein des villes du département de la Gironde.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 874 et 2 723 €/m² en 2023. En moyenne, il atteignait 2 061,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 995 € en 2018 à 1 853 € en 2021, puis à 2 062 € en 2023.
À Saint-Germain-d'Esteuil, les impôts locaux moyens s'élevaient à 495 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 247 €.
Gironde (33)
2 136 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
3 743 €/m²
3 316 €/m²
3 490
Gironde (33)
1 881 €/m²
2 890 €/m²
5 699
Gironde (33)
679 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
2 244 €/m²
0 €/m²
4 569
Gironde (33)
1 319 €/m²
0 €/m²
715
Gironde (33)
2 057 €/m²
0 €/m²
1 269
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 544€
247 410€ d’achat
5 134€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germain-d'Esteuil vous demandera un investissement total d'environ 252 544 €. Ce montant inclut 247 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 134 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 977 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 798 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 335€
247 410€ d’achat
17 925€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 265 335 euros, répartis entre 247 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 17 925 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 977 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 14 588 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Germain-d'Esteuil a besoin d'une rénovation complète, comptez un budget d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une chute de 8,42 % entre 2018 et 2020.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 9 €/mois à 12 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a décru de 6,45 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-d'Esteuil, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,6 % des habitations, et qu'on remarquait 17,2 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de critères. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-d'Esteuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !