Prix du m² à
Vervant (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vervant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 600 €/m²
1 487 €/m² 1 714 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vervant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2018 à 1 369 € en 2022, puis à 1 778 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Charente-Maritime, Vervant est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 235 habitants. Concernant la population, cette localité se trouvait donc au 345e rang parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime. Il y avait 80 % de propriétaires. Tout le parc immobilier était composé de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,8 % des logements. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier vervantais est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2020, on observe +4 ventes comparé à 2018.
À Vervant, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 025 à 1 843 €/m² en 2020. Elle atteignait en moyenne 1 478,08 €/m². Le prix moyen est passé de 1 634 €/m² en 2018 à 1 478 €/m² en 2020.
Au niveau de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 478,08 € en 2020. Il pouvait osciller entre 1 025 et 1 843 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette ville occupait ainsi la 185e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 683 euros d'impôts locaux à Vervant, ou un prorata temporis de 341 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Charente-Maritime (17)
938 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 113 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 793 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 838 €/m²
0 €/m²
318
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 436€
177 370€ d’achat
4 066€ de frais
À Vervant, comptez 181 436 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 177 370 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 066 euros, au sein desquels on retrouve 1 289 € d'impôts, 1 417 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 605€
177 370€ d’achat
13 235€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 190 605 euros, comportant en moyenne 177 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 13 235 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 10 458 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 417 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 683€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Vervant. Pour une rénovation lourde, ce chiffre sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vervant repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 634 € en 2018 à 1 369 € en 2022, puis à 1 778 € en 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 83e position au niveau du département de la Charente-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département a baissé de 0,04 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé entre 2019 et 2021, avec + 33,33 % en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte réduction, passant de 1 539 €/m² à 1 313 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Vervant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 20 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Vervant sur le plan de l'investissement immobilier.