Prix du m² à
Courcelles (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 113 €/m²
1 113 €/m² 1 113 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 1 188 € à 1 212 €.
Courcelles fait partie du département de la Charente-Maritime (17). Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 451 habitants. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc en 270e position en termes de population. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 76,8 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 50 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Courcelles. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2019.
En 2021, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 052,92 €/m² à Courcelles. Il variait entre 744 et 2 709 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 323e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime.
Dans la municipalité, en 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 744 à 2 709 €, et qui atteignait en moyenne 1 052,92 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 188 € en 2018 à 1 212 € en 2019, puis à 1 053 € en 2021.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 733 € à Courcelles, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 366 euros.
Charente-Maritime (17)
938 €/m²
0 €/m²
356
Charente-Maritime (17)
1 838 €/m²
0 €/m²
318
Charente-Maritime (17)
1 350 €/m²
0 €/m²
703
Charente-Maritime (17)
1 511 €/m²
2 283 €/m²
7 105
Charente-Maritime (17)
1 486 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
241
Le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
97 568€
94 762€ d’achat
2 806€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Courcelles nécessite un investissement global d'environ 97 568 €, incluant 94 762 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 806 euros, au sein desquels on retrouve 757 € d'émoluments du notaire, 689 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
102 467€
94 762€ d’achat
7 705€ de frais
Tablez sur 102 467 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 90 m², dont en moyenne 94 762 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 7 705 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 757 € d'émoluments du notaire et 5 587 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 733€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Courcelles, vous devrez tabler sur un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, passant de 1 188 € à 1 212 €.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Courcelles. Le loyer au m² moyen a enregistré une progression de 71,43 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 25,72 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Courcelles en termes d'investissement immobilier.