Prix du m² à
Poursay-Garnaud (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poursay-Garnaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 838 €/m²
1 339 €/m² 1 881 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poursay-Garnaud n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 51,19 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 7,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 359e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Poursay-Garnaud se situe dans le département de la Charente-Maritime (17). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 316 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc le 319e rang au sein du département de la Charente-Maritime. Il y avait 63,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,6 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,8 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Poursay-Garnaud, avec sur 2023 7 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En 2023, un bien de Poursay-Garnaud se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 273,08 €, et celui-ci variait entre 946 et 1 656 €. Au sein des localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité se classait donc en 272e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 946 et 1 656 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 1 273,08 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 842 € en 2018 à 1 273 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec une croissance de 7,61 % en l'espace de 2 ans.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 690 euros à Poursay-Garnaud, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 345 €.
Charente-Maritime (17)
1 113 €/m²
0 €/m²
478
Charente-Maritime (17)
1 793 €/m²
0 €/m²
522
Charente-Maritime (17)
1 486 €/m²
0 €/m²
913
Charente-Maritime (17)
1 391 €/m²
0 €/m²
559
Charente-Maritime (17)
1 600 €/m²
0 €/m²
241
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 685€
114 577€ d’achat
3 108€ de frais
À Poursay-Garnaud, tablez sur 117 685 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m². Cette somme comporte 114 577 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 108 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 915 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 833 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 608€
114 577€ d’achat
9 031€ de frais
Comptez un investissement total de 123 608 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 114 577 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 031 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 6 756 € d'impôts et 915 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Poursay-Garnaud va nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poursay-Garnaud n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 51,19 % de hausse sur les 5 dernières années, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec + 7,61 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 359e rang au sein des villes du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 13,65 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en l'espace de 2 ans, avec 23,59 % de réduction en 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Poursay-Garnaud, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 36,8 % des habitants, et que 4,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Poursay-Garnaud, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !