Prix du m² à
Vesancy (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vesancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 698 €/m²
2 695 €/m² 4 497 €/m²
Appartement
27 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vesancy poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 4 083 €/m² en 2018 à 4 510 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 9,57 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,54 % sur 2 ans.
Vesancy fait partie de l'Ain (01). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 502 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Ain, cette municipalité se classait donc à la 273e position pour ce qui est de la population. Il y avait 70,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 62,6 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 41 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Sur 2019, 11 biens ont été vendus, soit 7 ventes de plus qu'en 2017. L'immobilier se porte donc bien à Vesancy.
En 2019, la valeur foncière d'un bien à vendre à Vesancy atteignait en moyenne 4 115,58 €/m². Elle variait entre 2 517 et 5 382 €/m². Le prix moyen a connu une légère croissance en l'espace de 1 an, passant de 4 083 €/m² en 2018 à 4 116 €/m² en 2019.
Au sein de la localité, en 2019, cinq ventes de maison ont été conclues, pour un prix qui fluctuait entre 2 517 et 5 094 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait osciller de 2 867 à 5 382 €, et s'élevait en moyenne à 4 313,92 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi au 14e rang parmi les villes du département de l'Ain.
À Vesancy, les impôts locaux moyens atteignaient 723 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 361 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Ain (01)
6 454 €/m²
6 259 €/m²
9 286
Ain (01)
4 553 €/m²
4 507 €/m²
11 687
Ain (01)
6 457 €/m²
5 629 €/m²
792
Ain (01)
3 135 €/m²
2 491 €/m²
336
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
478 601€
470 070€ d’achat
8 531€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Vesancy, tablez sur un investissement global de 478 601 € : 470 070 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 531 euros. Au sein de ce chiffre, 3 415 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 3 756 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
502 903€
470 070€ d’achat
32 833€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 502 903 euros d'investissement. Outre les 470 070 euros requis pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 32 833 €. Ce montant se décompose en 27 717 € de taxes, 3 756 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 723€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vesancy, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vesancy poursuit son augmentation. Le prix moyen a connu une forte progression en l'espace de 3 ans, passant de 4 083 €/m² en 2018 à 4 510 €/m² en 2021, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une inflation de 9,57 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 289e rang à l'échelle du département de l'Ain, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 17,54 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à Vesancy. Le loyer moyen au m² a grimpé de 15 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une progression de 14,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 35,3 % du parc immobilier, et qu'on observait 29,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux éléments. Pour des informations précises sur l'attractivité de Vesancy en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !