Prix de l’immobilier à
Divonne-les-Bains
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divonne-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 594 €/m²
4 225 €/m² 8 523 €/m²
Appartement
6 715 €/m²
4 731 €/m² 8 711 €/m²
Maison
21 €/m²
18 €/m² 27 €/m²
Appartement
27 €/m²
20 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
418 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 5 911 € en 2018 à 6 677 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,77 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Divonne-les-Bains
- Exclusivité
Divonne-les-Bains
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Localisée dans l'Ain (01), Divonne-les-Bains se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 9 999 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ain. On dénombrait 55,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,3 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
39%
Appartement
62%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 207 biens vendus sur 2022 (soit -17,86 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Divonne-les-Bains.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 6 709 € à Divonne-les-Bains. Il pouvait varier de 4 699 à 8 709 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 5,94 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 4 127 et 8 821 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 101 € en 2022 à 6 645 € en 2023.
À Divonne-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 1 422 euros, soit un prorata de 711 € si vous achetiez au mois de juin.
Ain (01)
5 727 €/m²
6 400 €/m²
792
Jura (39)
1 429 €/m²
0 €/m²
248
Ain (01)
3 172 €/m²
2 667 €/m²
336
Jura (39)
4 134 €/m²
3 221 €/m²
1 177
Ain (01)
3 038 €/m²
3 679 €/m²
502
Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
810 925€
797 400€ d’achat
13 525€ de frais
À Divonne-les-Bains, vous devrez compter un investissement global de 810 925 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 797 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 525 euros de frais de notaire, dont 5 794 € d'impôts, 1 360 € de débours et 6 371 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
852 148€
797 400€ d’achat
54 748€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 852 148 euros : 797 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 54 748 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 371 € d'émoluments du notaire et 47 017 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 422€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Divonne-les-Bains. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Divonne-les-Bains. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 5 911 € en 2018 à 6 677 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,77 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une progression de 2,77 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Divonne-les-Bains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,5 % des habitants. En outre, les logements étaient en majorité des appartements (65,8 %).
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Divonne-les-Bains en termes d'investissement immobilier !