Prix de l’immobilier à
Divonne-les-Bains

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divonne-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

6 594 €/m²

4 225 €/m² 8 523 €/m²

Appartement

6 715 €/m²

4 731 €/m² 8 711 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

21 €/m²

18 €/m² 27 €/m²

Appartement

27 €/m²

20 €/m² 46 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

379 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Divonne-les-Bains Voir tous les biens à vendre

    Localisée dans l'Ain (01), Divonne-les-Bains se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 9 999 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Ain. On dénombrait 55,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 65,8 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,3 %. Âgés en moyenne de 39 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    39%

    Appartement
    62%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    66%

    Propriétaire
    34%

    Avec 207 biens vendus sur 2022 (soit -17,86 % en 1 an) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Divonne-les-Bains.

    En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 6 709 € à Divonne-les-Bains. Il pouvait varier de 4 699 à 8 709 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a enregistré une croissance de 5,94 %.

    En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière oscillait entre 4 127 et 8 821 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 645 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 101 € en 2022 à 6 645 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Divonne-les-Bains, la taxe foncière moyenne atteignait 1 422 euros, soit un prorata de 711 € si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Soyez conscients que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    810 925€

    797 400€

    797 400€ d’achat
    13 525€ de frais

    À Divonne-les-Bains, vous devrez compter un investissement global de 810 925 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 797 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 13 525 euros de frais de notaire, dont 5 794 € d'impôts, 1 360 € de débours et 6 371 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    852 148€

    797 400€

    797 400€ d’achat
    54 748€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 852 148 euros : 797 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 54 748 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 6 371 € d'émoluments du notaire et 47 017 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    58 800€

    de budget

    Environ 1 422€ d’impôts locaux

    Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Divonne-les-Bains. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Divonne-les-Bains. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 400 euros.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Divonne-les-Bains ?

    Les prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 5 911 € en 2018 à 6 677 € en 2023, néanmoins son augmentation tend à se modérer, avec 2,77 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 223e rang à l'échelle du département de l'Ain, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 2,14 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Divonne-les-Bains ?

    Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² s'est légèrement accru, avec une progression de 2,77 %. Quant au loyer moyen au m², il s'est accru de 9,09 %.

    Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Divonne-les-Bains, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 44,5 % des habitants. En outre, les logements étaient en majorité des appartements (65,8 %).

    Estimer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Divonne-les-Bains en termes d'investissement immobilier !

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