Prix du m² à
Divonne-les-Bains (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Divonne-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 454 €/m²
4 512 €/m² 8 860 €/m²
Appartement
6 259 €/m²
3 948 €/m² 8 066 €/m²
Maison
27 €/m²
23 €/m² 45 €/m²
Appartement
29 €/m²
21 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
183 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 5 747 € en 2018 à 6 492 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 1,84 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité se classait à la 360e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 150 m2
Divonne-les-Bains
Terrain
Divonne-les-Bains
Maison
7 pièces 270 m2
Divonne-les-Bains
Maison
5 pièces 200 m2
Divonne-les-Bains
Tout savoir sur Divonne-les-Bains Voir tous les biens vendus
Divonne-les-Bains est située dans l'Ain (01). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 10 137 habitants. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département de l'Ain. Les propriétaires constituaient 58,3 % des habitants. Les appartements constituaient 69,6 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 36,7 %. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
39%
Appartement
61%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Le marché de l'immobilier divonnais connaît un ralentissement. Sur 2024, 78 biens ont été vendus, soit -55,93 % en l'espace de 2 ans.
À Divonne-les-Bains, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 6 304,71 €. Notez que celui-ci pouvait osciller selon l'adresse. Il était, entre autres, plus bas RUE JEAN DE GINGINS (4 703,27 €) qu'AV MARCEL ANTHONIOZ (6 262,33 €).
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² qui variait entre 3 259 et 9 604 €, et qui était en moyenne de 6 274,33 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 5 650 €/m² en 2018 à 6 274 €/m² en 2024, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 9,69 % entre 2022 et 2024.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 6 335,08 €. Il pouvait fluctuer de 3 976 à 8 660 €. Cette localité avait donc la valeur foncière la plus haute du département de l'Ain.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 463 euros à Divonne-les-Bains. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer était de 731 €.
Ain (01)
6 457 €/m²
5 629 €/m²
792
Jura (39)
2 137 €/m²
0 €/m²
248
Ain (01)
3 135 €/m²
2 491 €/m²
336
Jura (39)
4 023 €/m²
3 452 €/m²
1 177
Ain (01)
3 698 €/m²
0 €/m²
502
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
765 766€
752 920€ d’achat
12 846€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Divonne-les-Bains s'élève à 765 766 €. Aux 752 920 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 12 846 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 016 € de ce montant, les impôts 5 471 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
804 690€
752 920€ d’achat
51 770€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter un investissement total de 804 690 euros, dont 752 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 51 770 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 6 016 € d'émoluments du notaire et 44 394 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 463€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Divonne-les-Bains représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Divonne-les-Bains n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en 7 ans, passant de 5 747 € en 2018 à 6 492 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une progression de 1,84 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de l'Ain, cette localité se classait à la 360e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 0,52 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont augmenté entre 2022 et 2024 à Divonne-les-Bains. Le prix moyen au m² est passé de 5 985 € à 6 305 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 24 €/mois à 26 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, parmi les logements, on trouvait surtout des appartements (69,6 %), et qu'on observait 41,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Divonne-les-Bains.