Prix du m² à
Vétrigne (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vétrigne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 290 €/m²
2 040 €/m² 3 047 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Vétrigne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 484 € en 2021, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 22,73 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,23 % sur 2 ans.
Vétrigne se situe dans l'agglomération de Belfort. Elle compte parmi les localités du département du Territoire de Belfort (90), et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 657 habitants en 2021, ce qui la place en 42e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort. On dénombrait 93,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 47 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 8 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans) on peut considérer que l'immobilier vétrignois est plutôt stable.
Les biens à vendre à Vétrigne avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 1 669 à 3 793 €/m² en 2023, et qui était de 2 284,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a diminué de 8,01 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 284,92 €/m² dans la localité. Il fluctuait entre 1 669 et 3 793 €/m². Au sein des villes du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait ainsi le 11e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 855 euros à Vétrigne. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 427 €.
Territoire-de-Belfort (90)
2 550 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
1 136 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
2 057 €/m²
1 773 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
1 852 €/m²
2 433 €/m²
1 005
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 733€
274 190€ d’achat
5 543€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Vétrigne se chiffre autour de 279 733 euros, dont 274 190 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 543 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 191 € d'émoluments du notaire, 1 992 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 908€
274 190€ d’achat
19 718€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 293 908 euros. Comptez en effet 274 190 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 19 718 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 16 167 € d'impôts, 2 191 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Vétrigne vous reviendra à environ 28 800 euros. Le budget pourrait monter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vétrigne n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 3 ans, passant de 1 778 € en 2018 à 2 484 € en 2021, cependant sa croissance tend à s'atténuer, avec 22,73 % d'augmentation en 2 ans. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait la 28e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,23 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Vétrigne. Le prix moyen au m² a augmenté de 20,7 %, tandis que le loyer au m² moyen s'est accru de 25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des logements. En outre, les locataires constituaient 5,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation démographique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vétrigne.