Prix du m² à
Offemont (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Offemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 057 €/m²
1 347 €/m² 3 122 €/m²
Appartement
1 773 €/m²
1 506 €/m² 2 040 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Offemont diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 310 €/m² en 2023 à 2 052 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,26 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Offemont
Située dans l'agglomération de Belfort, Offemont se trouve en Territoire de Belfort, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population se chiffrait à 4 109 habitants. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette localité se plaçait ainsi à la 6e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,6 % des domiciliés. 66 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47 % du parc immobilier. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier d'Offemont est en bonne santé. Sur 2022, 51 biens ont été vendus, soit une croissance de 8,51 % en l'espace de 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Offemont oscillait de 1 229 à 3 017 €/m² en 2022, et s'élevait en moyenne à 2 033,67 €/m². Le prix moyen est passé de 1 901 €/m² en 2018 à 1 864 €/m² en 2020, puis à 2 034 €/m² en 2022.
En 2022, le prix d'une maison à vendre au sein de la localité était de 2 180,92 €/m² en moyenne. Il pouvait varier entre 1 614 et 3 017 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 10e position dans le département du Territoire de Belfort.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer de 1 229 à 2 448 €. En moyenne, il atteignait 1 886,42 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 701 € en 2018 à 1 886 € en 2022, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 8,64 % d'augmentation en 2 ans.
À Offemont, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 110 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer était de 555 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
2 550 €/m²
0 €/m²
772
Territoire-de-Belfort (90)
2 125 €/m²
1 136 €/m²
958
Territoire-de-Belfort (90)
1 813 €/m²
1 222 €/m²
5 382
Territoire-de-Belfort (90)
2 290 €/m²
0 €/m²
633
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 063€
261 710€ d’achat
5 353€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Offemont, tablez sur 267 063 euros d'investissement. Aux 261 710 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter environ 5 353 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 091 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 902 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 592€
261 710€ d’achat
18 882€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, prévoyez un investissement total de 280 592 euros, dont 261 710 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 18 882 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 091 € d'émoluments du notaire et 15 431 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 110€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Offemont représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Offemont diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 2 310 €/m² en 2023 à 2 052 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait en 60e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a diminué que de 4,26 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, avec une baisse de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Offemont, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,4 % des habitants. Par ailleurs, 33,3 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Offemont.