Prix du m² à
Denney (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denney et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 550 €/m²
2 110 €/m² 2 701 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Denney repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 125 €/m² en 2020 à 1 884 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,37 % sur 2 ans.
Située dans le département du Territoire de Belfort (90), Denney compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 761 habitants en 2021, ce qui la place à la 37e position au sein des localités du département du Territoire de Belfort. On observait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on recense 7 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier de Denney est donc plutôt stable.
À Denney, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 884,04 €, et pouvait fluctuer de 1 147 à 3 332 €. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2020 et 2022, avec 11,34 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 908 et 3 332 €/m² en 2022, et qui atteignait 2 424,92 €/m² en moyenne. La ville était donc la 3e plus chère du département du Territoire de Belfort, derrière Vézelois et Dorans.
En moyenne, la taxe foncière était de 827 € à Denney. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 413 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 749 €/m²
1 400 €/m²
49 519
Territoire-de-Belfort (90)
1 715 €/m²
1 758 €/m²
1 177
Territoire-de-Belfort (90)
2 057 €/m²
1 773 €/m²
3 843
Territoire-de-Belfort (90)
1 891 €/m²
1 611 €/m²
1 157
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
442
Territoire-de-Belfort (90)
1 852 €/m²
2 433 €/m²
1 005
Territoire-de-Belfort (90)
2 290 €/m²
0 €/m²
633
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 789€
290 990€ d’achat
5 799€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Denney s'élève à 296 789 €, répartis entre 290 990 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 799 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 325 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 114 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 833€
290 990€ d’achat
20 843€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 311 833 euros, dont 290 990 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 20 843 €, qui se décomposent en 2 325 € d'émoluments du notaire, 17 158 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 827€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Denney ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Denney repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, passant de 2 125 €/m² en 2020 à 1 884 €/m² en 2022, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait le 54e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 125 €/m² en 2020 à 1 884 €/m² en 2022. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Denney, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,8 % des habitations, et que les locataires représentaient 16 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long terme, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Denney.