Prix du m² à
Veuil (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 279 €/m²
965 €/m² 1 972 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Veuil se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 328 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait au 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre, Veuil est située dans la région du Centre-Val de Loire. La localité recensait 377 habitants en 2021, ce qui la place en 116e position au niveau du département de l'Indre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,1 %). 98,3 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 82,8 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Veuil. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Veuil, le prix d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 881 et 1 306 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 076,33 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 46e rang parmi les villes du département de l'Indre.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 076,33 €/m² en 2023, et celui-ci oscillait de 881 à 1 306 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,43 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 302 euros à Veuil. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 151 €.
Indre (36)
1 003 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre (36)
1 249 €/m²
0 €/m²
2 453
Indre (36)
1 290 €/m²
0 €/m²
749
Indre (36)
1 037 €/m²
0 €/m²
613
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
77 852€
75 343€ d’achat
2 509€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 70 m² neuve à Veuil, vous devez compter un investissement global de 77 852 €, répartis entre 75 343 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 509 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 602 € d'émoluments du notaire et 547 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
81 209€
75 343€ d’achat
5 866€ de frais
Tablez sur 81 209 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 3 pièces, dont 75 343 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 5 866 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 904 € de taxes, 602 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 302€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Veuil vous reviendra à environ 34 300 €. Pour une rénovation lourde, cette somme pourrait augmenter à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Veuil se remettent à chuter. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, passant de 1 328 €/m² en 2022 à 1 295 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Indre, cette municipalité se trouvait au 216e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 3 ans, passant de 9 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement décru, avec -2,48 %.
Vous songez malgré tout à réaliser un investissement immobilier à Veuil ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 23,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Veuil en termes d'investissement immobilier !