Prix du m² à
Valençay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valençay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
827 €/m² 2 163 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
9 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 002 € à 1 003 €.
Immeuble
10 pièces 137 m2
Valençay
Valençay est une municipalité du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 271 habitants, ce qui la place en 15e position au sein du département de l'Indre. On remarquait 71,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,9 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 82,8 %. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Valençay subit un ralentissement. En effet, avec 11 biens vendus sur 2024, cela représente 15 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 198,17 € à Valençay, et celui-ci pouvait osciller entre 818 et 2 456 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait ainsi à la 19e position parmi les localités du département de l'Indre.
Les maisons à vendre dans la ville avaient un prix qui fluctuait de 818 à 2 456 €/m² en 2024. En moyenne, il était de 1 198,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, avec une inflation de 19,56 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 9,61 % entre 2022 et 2024.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Valençay, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 393 euros, contre 786 € pour une année complète.
Indre (36)
1 521 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
925 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 094 €/m²
0 €/m²
425
Indre (36)
1 279 €/m²
0 €/m²
378
Indre (36)
1 290 €/m²
0 €/m²
749
Indre (36)
1 037 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
110 840€
107 835€ d’achat
3 005€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces neuve à Valençay, comptez un coût total de 110 840 euros : 107 835 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 005 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 784 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 862 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
115 644€
107 835€ d’achat
7 809€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 115 644 euros. Comptez en effet 107 835 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 809 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 5 587 € et les émoluments du notaire pour 862 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 786€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Valençay représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget peut grimper à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a légèrement augmenté, passant de 1 002 € à 1 003 €.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a grimpé de 9,61 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Valençay ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 28,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Valençay sur le plan de l'investissement immobilier.