Prix du m² à
Valençay (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valençay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
877 €/m² 2 101 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Valençay se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 1 249 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Valençay est située dans l'Indre. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 2 303 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Indre, cette localité occupait ainsi le 15e rang pour ce qui est de la population. On comptait 71,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 82,8 %. La moyenne d'âge de la population est de 54 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Valençay. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, cela représente -14 ventes par rapport 2021.
À Valençay, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 249 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 864 et 2 255 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 098 €/m² en 2022 à 1 249 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 762 € à Valençay, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 381 euros.
Indre (36)
1 386 €/m²
0 €/m²
230
Indre (36)
1 213 €/m²
0 €/m²
895
Indre (36)
1 065 €/m²
1 262 €/m²
425
Indre (36)
1 111 €/m²
0 €/m²
378
Indre (36)
1 132 €/m²
0 €/m²
749
Indre (36)
1 168 €/m²
0 €/m²
613
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
115 485€
112 410€ d’achat
3 075€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Valençay représente 115 485 €, incluant en moyenne 112 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 075 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 817 €, et les émoluments du notaire 898 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
120 492€
112 410€ d’achat
8 082€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 120 492 euros, dont 112 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 082 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 898 € d'émoluments du notaire et 5 824 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Valençay ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance de Valençay. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Valençay se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 030 €/m² en 2018 à 1 016 €/m² en 2021, puis à 1 249 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Indre, cette localité occupait la 76e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 8,6 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse, passant de 1 016 € à 1 249 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Valençay, sachez que les appartements représentaient en 2020 11,6 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 28,3 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Valençay du point de vue de l'investissement immobilier.