Prix du m² à
Giou-de-Mamou (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Giou-de-Mamou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 009 €/m²
3 009 €/m² 3 009 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Giou-de-Mamou se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 463 € en 2019, puis à 880 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Giou-de-Mamou se trouve en Cantal. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 744 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 42e position au sein du département du Cantal. Les propriétaires constituaient 84,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,9 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,5 % du parc immobilier. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Giou-de-Mamou est assez stable avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2020).
À Giou-de-Mamou, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 861,83 €/m² en 2022. Il pouvait osciller entre 384 et 2 861 €/m². Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 865 € en 2020, puis à 1 862 € en 2022.
Au niveau de la municipalité, en 2022, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 384 à 2 861 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 861,83 €/m². Au sein du département du Cantal, cette ville occupait ainsi le 7e rang concernant la valeur foncière.
À Giou-de-Mamou, les impôts locaux moyens s'élevaient à 737 €, soit un prorata de 368 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cantal (15)
1 881 €/m²
1 610 €/m²
6 252
Cantal (15)
1 676 €/m²
1 621 €/m²
25 875
Cantal (15)
1 150 €/m²
0 €/m²
1 138
Cantal (15)
1 333 €/m²
0 €/m²
1 166
Cantal (15)
1 822 €/m²
0 €/m²
1 176
Cantal (15)
1 267 €/m²
0 €/m²
558
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
228 188€
223 420€ d’achat
4 768€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Giou-de-Mamou se chiffre autour de 228 188 euros, comportant en moyenne 223 420 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 768 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 623 € et les émoluments du notaire pour 1 785 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 739€
223 420€ d’achat
16 319€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 239 739 euros, dont 223 420 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 319 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 13 174 € d'impôts et 1 785 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 737€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Giou-de-Mamou vous reviendra à environ 103 200 euros. Comptez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Giou-de-Mamou se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 230 € en 2018 à 1 463 € en 2019, puis à 880 € en 2021. Parmi les municipalités du département du Cantal, cette localité occupait la 44e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 5,03 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 463 €/m² à 880 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 40 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Giou-de-Mamou, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,1 % des habitations, et qu'il y avait 14,9 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à moyen ou long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Giou-de-Mamou.